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Casa padrão com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 156m² construída , Vila São Bento , Camapuã - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Casa padrão com excelente área construída de 156,44 m² em terreno de 198,41 m². Possui 2 dormitórios, 2 banheiros, 1 escritório, 1 sala, 1 cozinha, 1 área de serviço, 1 varanda e 1 vaga de garagem. O imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação, conforme edital. IPTU anual de R$ 2.983,61 será quitado pelo vendedor até a data do leilão. A visitação está indisponível, o que pode exigir maior cautela na avaliação presencial. A matrícula está registrada no 1º CRI de leilão de imóveis em Camapuã, garantindo segurança documental.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 15:14
Valor: R$ 245.700,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade de investimento residencial em leilão de imóveis em Camapuã/MS, com área construída de 156,44 m² e terreno de 198,41 m². O lance inicial está em R$ 245.700,00, cerca de 37% abaixo da avaliação de R$ 390.000,00, o que indica potencial de valorização.

Considerando que o imóvel está ocupado, o investidor deve estar preparado para arcar com os custos e riscos da desocupação, conforme cláusula do edital. Recomenda-se aguardar o encerramento do leilão na praça única, previsto para 2025-08-12T15:14:00-03:00, para avaliar a possibilidade de arremate pelo lance inicial ou superior.

Após aquisição, o imóvel pode ser reformado e colocado para locação residencial, aproveitando a boa metragem e a configuração interna com 2 quartos e escritório, que agrega valor para famílias ou profissionais que buscam home office.

Segue tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída156,44 m²
Área do Terreno198,41 m²
Lance InicialR$ 245.700,00
AvaliaçãoR$ 390.000,00
Deságio37%
OcupaçãoOcupado
IPTU AnualR$ 2.983,61 (quitado até o leilão pelo vendedor)

Recomendações:

  • Verificar possibilidade de financiamento, pois o imóvel aceita financiamento em até 420 meses.
  • Planejar o processo de desocupação para evitar custos inesperados.
  • Considerar reforma para valorização e melhor rentabilidade na locação.
  • Acompanhar o leilão até o encerramento para avaliar propostas concorrentes.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camapuã/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Camapuã, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camapuã oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camapuã.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 245.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em Camapuã, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camapuã no edital oficial. Imóveis de leilão em Camapuã geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila São Bento em Camapuã/MS. A região de Vila São Bento possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camapuã. Confira outros imóveis em leilão em Camapuã.
Para participar de leilões de imóveis em Camapuã/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camapuã constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camapuã.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camapuã, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camapuã, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camapuã está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Camapuã.
Sim, este imóvel em leilão em Camapuã fica no condomínio R. da Cana, 17 - São Bento. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Camapuã, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no R. da Cana, 17 - São Bento em Camapuã.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camapuã depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camapuã permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camapuã/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camapuã para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camapuã incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camapuã oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camapuã. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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