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Casa padrão com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 210m² construída , Jardim Independente , Altamira - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

240m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão com 2 dormitórios, 2 banheiros, 2 salas e 1 vaga de garagem, com área construída de 210,1 m² em um terreno de 240 m². Está localizado em um bairro residencial consolidado, Jardim Independente I, em leilão de imóveis em Altamira, PA. O imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme edital. A matrícula está registrada no 1º CRI de Altamira, garantindo segurança jurídica. O IPTU anual é de R$ 3.986,00, e o imóvel não aceita visitação prévia. A composição interna e a área construída indicam um imóvel com bom espaço para famílias, com potencial para reformas e valorização.


Principais pontos:
  • Área construída ampla e terreno regular.
  • Ocupado, requerendo atenção para desocupação.
  • Localização em bairro residencial com infraestrutura.
  • Documentação regularizada com matrícula e cartório definidos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 11:00
Valor: R$ 275.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando que o imóvel está ocupado, o primeiro passo seria avaliar o custo e o tempo para a desocupação, pois isso impacta diretamente no retorno do investimento. A área construída de 210,1 m² em terreno de 240 m² oferece espaço suficiente para reformas que valorizem o imóvel, como modernização dos ambientes internos e melhoria da fachada para atrair potenciais compradores ou locatários.

O lance inicial está em R$ 275.000,00, com incremento mínimo de R$ 5.000,00, e o valor alvo do banco para venda é R$ 385.680,00, indicando margem para negociação e valorização futura. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para tentar arrematar o imóvel por um valor abaixo do valor alvo, considerando o risco da ocupação.

Após a aquisição, o investidor pode optar por:

  • Realizar a desocupação e reformar para venda rápida, visando lucro no curto prazo.
  • Reformar e colocar para locação, garantindo renda passiva estável.
  • Avaliar a possibilidade de desmembramento ou uso comercial, dependendo da legislação local e demanda do bairro.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída210,1 m²
Terreno240 m²
Lance InicialR$ 275.000,00
Valor Alvo BancoR$ 385.680,00
Incremento MínimoR$ 5.000,00
SituaçãoOcupado
IPTU AnualR$ 3.986,00

Conclusão: O imóvel apresenta bom potencial de valorização, mas o investidor deve estar preparado para lidar com a ocupação e possíveis custos adicionais. A estratégia ideal é tentar arrematar na primeira praça por um valor competitivo e planejar a desocupação e reforma para maximizar o retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Altamira/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Altamira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Altamira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Altamira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 275.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Altamira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Altamira no edital oficial. Imóveis de leilão em Altamira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Independente em Altamira/PA. A região de Jardim Independente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Altamira. Confira outros imóveis em leilão em Altamira.
Para participar de leilões de imóveis em Altamira/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Altamira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Altamira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Altamira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Altamira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Altamira está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Altamira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Altamira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Altamira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Altamira/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Altamira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Altamira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Altamira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Altamira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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