Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Jarinu/SP Ver leilões no bairro Caiçora
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa padrão com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 85m² construída , Caiçora , Jarinu - SP

Ver mais imóveis de leilão em Jarinu
Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

85m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão com 2 dormitórios, 2 banheiros, 1 sala, 1 varanda e 1 vaga de garagem, ocupando uma área construída de 85 m² em um terreno de 418,13 m². Localizada em Caiçora, leilões em Jarinu/SP, a propriedade está ocupada e possui matrícula registrada no Cartório de Registro de Imóveis de Atibaia. O IPTU anual é de R$ 570,51, e o imóvel não aceita visitação.


Aspectos importantes:

  • O imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá arcar com as providências para desocupação.
  • Há uma ação judicial indenizatória em andamento (Processo nº 1000666-17.2024.8.26.0301) na Vara Cível de Jarinu/SP.
  • O vendedor se responsabiliza pela evicção de direitos conforme cláusulas do edital.
  • Débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 11:00
Valor: R$ 260.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o lance inicial de R$ 260.000,00 e o valor alvo do banco para venda em R$ 378.000,00. A casa possui boa área construída e terreno, com 2 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias pequenas ou para locação.

Plano de ação sugerido:

AspectoDetalhes
Condição do imóvelOcupado, com ação judicial em andamento, o que exige cautela e planejamento para desocupação e resolução legal.
Valor do lanceIniciar com o lance mínimo de R$ 260.000,00, buscando adquirir abaixo do valor alvo para margem de lucro.
Praça do leilãoPrimeira praça com data em 2025-07-01T11:00:00-03:00, importante acompanhar para possíveis lances condicionados.
Investimento adicionalConsiderar custos com desocupação e possíveis despesas judiciais, além de eventuais reformas para valorização.
Potencial de valorizaçãoLocalização em leilões em Jarinu/SP, com terreno amplo e área construída adequada para valorização futura ou revenda.

Recomendo monitorar o andamento da ação judicial e preparar-se para assumir as responsabilidades descritas no edital. A aquisição pode ser vantajosa para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e que estejam dispostos a lidar com questões legais e ocupacionais. A estratégia ideal é aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e, se necessário, participar da segunda praça para tentar um preço ainda mais atrativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Jarinu/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jarinu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jarinu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jarinu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jarinu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 260.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jarinu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jarinu no edital oficial. Imóveis de leilão em Jarinu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Caiçora em Jarinu/SP. A região de Caiçora possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jarinu. Confira outros imóveis em leilão em Jarinu.
Para participar de leilões de imóveis em Jarinu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jarinu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jarinu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jarinu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jarinu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jarinu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jarinu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jarinu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jarinu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jarinu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jarinu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jarinu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jarinu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jarinu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita