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Casa padrão com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, ocupada , Ancuri , Itaitinga - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

137.5m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Casa padrão com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, ocupada. Possui área total de 137,5 m² e área construída de 83,96 m², ideal para famílias pequenas que buscam conforto e segurança. O imóvel está localizado em imóveis Caixa em Itaitinga, CE, em um bairro residencial tranquilo, o que garante qualidade de vida e fácil acesso a serviços essenciais.


Características importantes:

  • Ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências para desocupação conforme edital.
  • IPTU quitado pelo vendedor até a data do leilão, reduzindo custos iniciais para o comprador.
  • Condomínio com valor zero, o que elimina despesas mensais adicionais.

Este imóvel é uma oportunidade para quem deseja investir em uma casa residencial com boa estrutura e localização estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 11:57
Valor: R$ 89.100,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca adquirir um imóvel residencial padrão em imóveis Caixa em Itaitinga, CE, com boa área construída e terreno. O lance inicial está em R$ 89.100,00, com avaliação em R$ 191.000,00, o que indica potencial de valorização.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, marcada para 01/07/2025 às 11:57, para avaliar o interesse do mercado e possíveis lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o investidor pode considerar ofertar um lance competitivo na segunda praça, aproveitando o desconto potencial.

Considerando que o imóvel está ocupado, o investidor deve estar preparado para arcar com os custos e procedimentos para desocupação, conforme cláusula 4.12 do edital. É importante analisar detalhadamente o edital e as condições de venda para evitar surpresas.

Além disso, o imóvel aceita financiamento imobiliário, o que pode facilitar a aquisição para investidores que desejam alavancar o capital. Recomendo também verificar a possibilidade de uso do FGTS para abatimento, caso o imóvel esteja desocupado no momento da compra.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor InicialR$ 89.100,00
Valor AvaliadoR$ 191.000,00
Área Construída83,96 m²
Área Total137,5 m²
OcupaçãoOcupado
IPTUR$ 1.350,00 anual
CondomínioR$ 0,00

Recomendações finais:

  • Estude o edital com atenção, principalmente as cláusulas sobre ocupação e desocupação.
  • Considere o custo e tempo para desocupação na análise do investimento.
  • Aproveite a possibilidade de financiamento para facilitar a compra.
  • Acompanhe o leilão para identificar o momento ideal para ofertar o lance.

Este imóvel pode ser uma boa aquisição para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e condições flexíveis de pagamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaitinga/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itaitinga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaitinga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaitinga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 89.100,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itaitinga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaitinga no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaitinga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ancuri em Itaitinga/CE. A região de Ancuri possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaitinga. Confira outros imóveis em leilão em Itaitinga.
Para participar de leilões de imóveis em Itaitinga/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaitinga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaitinga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaitinga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaitinga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaitinga está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itaitinga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaitinga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaitinga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaitinga/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaitinga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaitinga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaitinga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaitinga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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