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Casa padrão com 2 quartos, 3 banheiros, 1 vaga, 380m² construída , Setor Alegrete , Edéia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão com 2 dormitórios, 3 banheiros, 1 vaga de garagem, construída em uma área de 380 m² sobre um terreno de 700 m². Está atualmente ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme cláusula do edital. A matrícula está registrada no 1º CRI de leilão de imóveis em Edéia, garantindo segurança jurídica. O IPTU será quitado pelo vendedor até a data do leilão, o que reduz riscos financeiros imediatos para o comprador.

Características principais:
- Área construída ampla de 380 m²
- Terreno de 700 m²
- 2 dormitórios e 3 banheiros, ideal para família
- 1 vaga de garagem
- Ocupado, requer planejamento para desocupação

Este imóvel oferece uma boa oportunidade para investidores que buscam um imóvel residencial com espaço e potencial para valorização, especialmente considerando a localização em Edéia/GO.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 11:00
Valor: R$ 890.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Localizaçãoleilão de imóveis em Edéia, GO, Setor Alegrete, endereço na Av Getulio Vargas
Estado do imóvelOcupado, o que exige planejamento para desocupação e possíveis custos adicionais
Área700 m² de terreno e 380 m² construída, espaço amplo para valorização
Condições do leilãoLance inicial de R$ 890.000,00 com incremento mínimo de R$ 5.000,00, leilão ativo em 01/07/2025
RiscosDesocupação a cargo do arrematante, necessidade de análise jurídica e financeira

Plano de ação:

  • Estudar detalhadamente o edital para entender as cláusulas de desocupação e custos envolvidos.
  • Considerar o lance inicial como base para investimento, avaliando o potencial de valorização do imóvel na região.
  • Planejar recursos para possíveis reformas ou melhorias para aumentar o valor de revenda ou aluguel.
  • Verificar a possibilidade de financiamento, já que o imóvel aceita financiamento em até 420 meses, facilitando a aquisição.
  • Acompanhar o leilão até a data de encerramento para avaliar a concorrência e ajustar o lance conforme necessário.
  • Consultar um advogado especializado para garantir segurança jurídica na aquisição e desocupação.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com espaço e potencial de valorização, desde que estejam preparados para os desafios da desocupação e investimento inicial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Edéia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Edéia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Edéia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Edéia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 890.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Edéia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Edéia no edital oficial. Imóveis de leilão em Edéia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Alegrete em Edéia/GO. A região de Setor Alegrete possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Edéia. Confira outros imóveis em leilão em Edéia.
Para participar de leilões de imóveis em Edéia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Edéia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Edéia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Edéia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Edéia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Edéia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Edéia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Edéia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Edéia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Edéia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Edéia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Edéia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Edéia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Edéia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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