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Casa Padrão com 2 Quartos e 1 Banheiro em Marília/SP , Jardim Europa , Marília - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Marília/SP!
Este imóvel, classificado como Casa Padrão, oferece uma excelente área de terreno de 200 m² e 200 m² de área construída, com 2 dormitórios e 1 banheiro. Localizado em uma área promissora, é ideal para quem busca rentabilizar com reformas ou para moradia. A proximidade com comércios e serviços locais agrega valor. Atenção: O imóvel está ocupado e a desocupação será de responsabilidade do arrematante, exigindo planejamento estratégico. O IPTU anual é de R$ 270,27 e será quitado pelo vendedor até a data do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 11:30
Valor: R$ 185.760,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Marília/SP, com lance inicial de R$ 185.760,00 e área construída de 50,16 m² em um terreno de 200 m², apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação implícito e o lance inicial competitivo.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Compra: Dado que o lance atual é R$ 0,00 e o leilão está liberado para lances, a primeira praça (23/09/2025) é o momento ideal para adquirir o imóvel. O lance inicial de R$ 185.760,00 é o ponto de partida. Recomendo monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor ligeiramente acima do lance inicial, mas sempre abaixo do valor de avaliação (que não foi explicitado, mas pode ser estimado com base em imóveis similares na região).
  • Desocupação: O principal desafio é a desocupação, conforme indicado nas observações. É crucial incluir no orçamento os custos e o tempo necessário para este processo. Recomenda-se pesquisar os custos médios de desocupação judicial e extrajudicial na região de Marília para ter uma estimativa precisa.
  • Reforma e Valorização: Após a desocupação, uma reforma estratégica pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel. Focar em melhorias nos cômodos principais (quartos, sala, cozinha e banheiro) e na fachada pode gerar um bom retorno sobre o investimento. A área construída de 50,16 m² sugere que a reforma pode ser focada em otimização de espaço e modernização.
  • Mercado Imobiliário Local: Pesquisar o valor de imóveis similares (casas com 2 quartos e área terreno semelhante) na região de Jardim Flora Rica e bairros adjacentes em Marília é fundamental para definir o preço de venda pós-reforma. O objetivo é vender o imóvel por um valor que cubra todos os custos (aquisição, desocupação, reforma) e gere um lucro satisfatório.
  • Custos Adicionais: Não esquecer de incluir nos cálculos os custos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 185.760,00. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Europa em Marília/SP. A região de Jardim Europa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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