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Casa Padrão com 2 Quartos e 1 Vaga em Pouso Alegre , Jardim América , Pouso Alegre - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

131.45m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em leilões em Pouso Alegre!
Esta casa padrão oferece 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com uma área construída de 131,45 m². Localizada em uma região privilegiada, o imóvel é ideal para quem busca conforto e praticidade. Embora o imóvel esteja ocupado, o edital prevê que as despesas de desocupação são de responsabilidade do arrematante, o que pode representar um excelente ponto de negociação. Além disso, o vendedor arcará com os débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão. Não perca a chance de adquirir este imóvel com valor de avaliação de R$ 353.000,00 e lance inicial de R$ 167.100,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 12:43
Valor: R$ 167.100,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Imóvel em leilões em Pouso Alegre:

ItemDetalhes
Tipo de ImóvelCasa Padrão
LocalizaçãoPouso Alegre, MG
Características2 Quartos, 2 Banheiros, 1 Vaga, 131,45 m² construída
SituaçãoOcupado
Lance InicialR$ 167.100,00
AvaliaçãoR$ 353.000,00

Estratégia de Investimento:

Considerando o lance inicial de R$ 167.100,00 e a avaliação de R$ 353.000,00, este imóvel apresenta um potencial de valorização significativo. A principal atenção deve ser dada à situação de ocupação. A estratégia ideal seria aguardar a primeira praça, que se encerra em 14/10/2025, com um lance inicial de R$ 167.100,00. Se o imóvel não for arrematado nesta data, a segunda praça (se houver) ou a possibilidade de negociação direta após o leilão podem oferecer melhores condições.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Jardim America, Pouso Alegre, MG, para entender o potencial de revenda ou locação após a desocupação.
  • Custos de Desocupação: Estimar os custos legais e práticos para a desocupação do imóvel. Este é um fator crucial que pode impactar a rentabilidade do investimento. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário pode ser vantajoso.
  • Reformas e Benfeitorias: Avaliar a necessidade de reformas para adequar o imóvel ao mercado de locação ou venda. O valor de avaliação sugere que o imóvel pode necessitar de modernização.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que amplia o leque de compradores potenciais. A simulação de financiamento oferecida no site do Santander pode ser um bom ponto...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pouso Alegre/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pouso Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pouso Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pouso Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 167.100,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pouso Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pouso Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Pouso Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim América em Pouso Alegre/MG. A região de Jardim América possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pouso Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Pouso Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Pouso Alegre/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pouso Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pouso Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pouso Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pouso Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pouso Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pouso Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pouso Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pouso Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pouso Alegre/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pouso Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pouso Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pouso Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pouso Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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