Oportunidade em Leilão

Casa Padrão com 2 Quartos e 2 Banheiros em Itirapina/SP

Jardim Gobbi, Itirapina - SP

leilao Extrajudicial 2 quartos 2 banheiros 1 vagas 200m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 204.480,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Casa

Localização:
Rua Sebastião Grossi, 112 - Jardim Gobbi - Itirapina / SP

Área:
200m²

Quartos:
2

Banheiros:
2

Vagas:
1

Descrição

Esta casa em Itirapina é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com boa localização e potencial de valorização. Com 200 m² de terreno e 149 m² de área construída, o imóvel conta com 2 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias. A casa está ocupada, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar um bom preço. O IPTU anual é de R$ 2.850,00, e a matrícula do imóvel está registrada no 2° CRI de Rio Claro. A localização no Jardim Gobbi oferece acesso a diversas comodidades e serviços, tornando este imóvel uma opção atrativa para quem deseja viver em uma área tranquila, mas com fácil acesso a centros urbanos.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça 08/04/2025 11:09
Encerrado
 R$ 204.480,00 -

IPL Score

2.5

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    0.5/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Portal Zuk

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -6.062,40 (-3.0%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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