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Casa Padrão com 2 Quartos e 2 Banheiros em Osvaldo Cruz , Veredas I , Osvaldo Cruz - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

129m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em casas de leilão em Osvaldo Cruz!
Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 129 m² e 68 m² de área construída, ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos e 2 banheiros, é perfeito para famílias.
A localização privilegiada na Rua Amelio Dyonisio Manicardi, 233, no bairro Veredas I, garante acesso a comodidades locais.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 11:30
Valor: R$ 164.160,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Osvaldo Cruz, com área de terreno de 129 m² e área construída de 68 m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e para moradia.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa Padrão, Ocupado.
  • Características: 2 quartos, 2 banheiros, 1 sala.
  • Áreas: Terreno de 129 m², Construída de 68 m².
  • Localização: Rua Amelio Dyonisio Manicardi, 233, Veredas I, Osvaldo Cruz/SP.
  • Dívidas: IPTU anual de R$ 489,10 (quitado pelo vendedor até a data do leilão).
  • Matrícula: 24701 no 1º CRI OSVALDO CRUZ.
  • Inscrição na Prefeitura: 1402950-0.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado e que as despesas de desocupação são de responsabilidade do arrematante (Cláusula 4.12 do Edital), a estratégia inicial deve focar na obtenção do edital completo para entender todos os custos e prazos envolvidos na desocupação. A avaliação do imóvel, se disponível, seria crucial para determinar o valor de mercado e o potencial de lucro após a desocupação e possíveis reformas.

Praça de Leilão:

O leilão ocorrerá em 23/09/2025 às 11h30, com lance inicial de R$ 164.160,00. O incremento mínimo é de R$ 1.000,00. Dado que o lance atual é R$ 0,00 e o imóvel está liberado para lance, é recomendável aguardar a primeira praça para avaliar o interesse de outros compradores e o comportamento dos lances. Se o lance inicial for o único lance, pode ser uma excelente aquisição.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Análise do Edital: Obter e analisar detalhadamente o edital para compreender todos os termos, condições, custos de desocupação, prazos e responsabilidades.
  2. Visitação (se possível): Embora o anúncio i...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Osvaldo Cruz/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Osvaldo Cruz, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osvaldo Cruz oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osvaldo Cruz.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 164.160,00. Para arrematar imóveis em leilão em Osvaldo Cruz, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osvaldo Cruz no edital oficial. Imóveis de leilão em Osvaldo Cruz geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Veredas I em Osvaldo Cruz/SP. A região de Veredas I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osvaldo Cruz. Confira outros imóveis em leilão em Osvaldo Cruz.
Para participar de leilões de imóveis em Osvaldo Cruz/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Osvaldo Cruz constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Osvaldo Cruz.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osvaldo Cruz, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Osvaldo Cruz, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osvaldo Cruz está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Osvaldo Cruz.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osvaldo Cruz depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osvaldo Cruz permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osvaldo Cruz/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osvaldo Cruz para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osvaldo Cruz incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Osvaldo Cruz oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osvaldo Cruz. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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