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Casa Padrão com 2 Quartos e 2 Banheiros em São Joaquim da Barra , Condominio Roma , São Joaquim Da Barra - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

220m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em São Joaquim Da Barra!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 147,61 m² em um terreno de 220 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos e 2 banheiros, é perfeito para famílias.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com um valor de avaliação de R$ 399.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/01/2026 10:00
Valor: R$ 303.240,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 13:19
Valor: R$ 303.240,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em São Joaquim Da Barra apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando a área construída de 147,61 m² e a área total de 220 m². A situação de 'Ocupado' requer atenção, pois a desocupação será de responsabilidade do arrematante, o que pode gerar custos e tempo adicional. É crucial analisar o edital detalhadamente para entender os procedimentos e custos envolvidos na desocupação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de São Joaquim da Barra para entender o valor de mercado atual e o potencial de valorização após a desocupação e eventuais reformas.
  • Orçamento para Desocupação: Obter orçamentos de empresas especializadas em desocupação de imóveis ou advogados que atuam nessa área para estimar os custos e prazos.
  • Avaliação Pós-Desocupação: Após a desocupação, realizar uma vistoria completa e um orçamento detalhado para reformas necessárias.
  • Estratégia de Venda/Locação: Com base na análise de mercado, definir se o imóvel será vendido rapidamente após a reforma ou se a locação seria mais vantajosa.
  • Praça de Leilão: O imóvel está com valor inicial de R$ 303.240,00 e avaliação de R$ 399.000,00. A primeira praça (leilão) está prevista para 14/01/2026 às 10:00. Se não houver lances, a segunda praça será em 03/02/2026 às 13:19 com valor de R$ 303.240,00. É recomendável monitorar os lances e considerar participar da segunda praça se o valor estiver mais alinhado com o orçamento, mas sempre com cautela quanto aos custos de desocupação.

Considerações Financeiras:

O valor de avaliação é de R$ 399.000,00, com um valor inicial de R$ 303.240,00. É importante considerar os custos de desocupação, impostos (IPTU de R$ 1.122,00/ano), taxas de cartório, e possíveis reformas. A simulação de financiamento oferecida p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Joaquim Da Barra/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Joaquim Da Barra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Joaquim Da Barra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Joaquim Da Barra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 303.240,00 e da 2ª praça é de R$ 303.240,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Joaquim Da Barra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Joaquim Da Barra no edital oficial. Imóveis de leilão em São Joaquim Da Barra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Condominio Roma em São Joaquim Da Barra/SP. A região de Condominio Roma possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Joaquim Da Barra. Confira outros imóveis em leilão em São Joaquim Da Barra.
Para participar de leilões de imóveis em São Joaquim Da Barra/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Joaquim Da Barra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Joaquim Da Barra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Joaquim Da Barra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Joaquim Da Barra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Joaquim Da Barra tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Joaquim Da Barra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Joaquim Da Barra depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Joaquim Da Barra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Joaquim Da Barra/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Joaquim Da Barra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Joaquim Da Barra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Joaquim Da Barra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Joaquim Da Barra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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