Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Nova Iguaçu/RJ Ver leilões no bairro Bairro Da Luz
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa padrão com 2 quartos e 3 banheiros, 91m² construída, ocupada , Bairro Da Luz , Nova Iguaçu - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Nova Iguaçu
Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

66.6m²

Quartos

2

Banheiros

3

Descrição

Casa padrão ocupada com 2 quartos e 3 banheiros, área construída de 91,08 m² e área total de 66,6 m². O imóvel está localizado em leilao com descontos em Nova Iguaçu, RJ, e possui matrícula no 7º CRI Nova Iguaçu. A propriedade está envolvida em ação judicial indenizatória (proc. nº 0878808-27.2024.8.19.0038) na Vara Cível de Nova Iguaçu/RJ, o que implica que o comprador deverá assumir os riscos e despesas para desocupação conforme cláusula do edital.


O IPTU será quitado pelo vendedor até a data do leilão, e o condomínio não possui cobrança. A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor.


Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões judiciais, considerando a possibilidade de valorização após regularização da posse e resolução da ação judicial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 11:42
Valor: R$ 202.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Este imóvel, apesar de estar ocupado e com ação judicial em andamento, apresenta uma boa oportunidade para investidores experientes em leilões judiciais. A avaliação do imóvel é de R$ 372.000,00, com lance inicial de R$ 202.800,00, o que indica um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, marcada para 01/07/2025, às 11:42, para avaliar a aceitação do lance inicial e possíveis ofertas concorrentes. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o investidor pode considerar ofertar um lance na segunda praça, se disponível, para tentar adquirir o imóvel por valor ainda mais atrativo.

Devido à ocupação e à ação judicial, é fundamental que o investidor tenha assessoria jurídica especializada para conduzir a desocupação e acompanhar o processo indenizatório, minimizando riscos e custos adicionais.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 372.000,00
Lance InicialR$ 202.800,00
Data Leilão01/07/2025
CondiçãoOcupado, ação judicial em andamento
IPTUR$ 1.224,70 (quitado até o leilão)

Em resumo, o investimento requer paciência e preparo para lidar com questões judiciais e ocupação, mas pode resultar em aquisição vantajosa e valorização futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Nova Iguaçu/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 202.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bairro Da Luz em Nova Iguaçu/RJ. A região de Bairro Da Luz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita