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Casa Padrão com 2 Quartos e 3 Banheiros em Cafelândia, SP , Parte Baixa , Cafelândia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

407.29m²

Quartos

2

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Cafelândia, SP!
Esta casa padrão oferece 2 quartos e 3 banheiros, ideal para famílias. Com 291,27 m² de área construída e um terreno total de 407,29 m², o imóvel conta com 1 vaga de garagem. Localizada em uma área tranquila, é uma excelente opção para quem busca conforto e praticidade. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 10:47
Valor: R$ 424.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Cafelândia, SP, apresenta um valor de avaliação de R$ 590.000,00, com um valor inicial de lance de R$ 424.800,00. A descrição indica que o imóvel está ocupado, o que requer atenção especial para o processo de desocupação, que será de responsabilidade do arrematante. O valor do condomínio é R$ 0,00 e o IPTU é R$ 620,58, valores que devem ser considerados nos custos mensais.

Considerando o valor de avaliação e o valor inicial, há uma margem interessante para negociação. A venda é condicional, o que significa que o vendedor (Banco Santander) tem a prerrogativa de aprovar o lance vencedor. Isso pode ser uma vantagem se o lance for estratégico e bem posicionado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Cafelândia para entender o valor de mercado atual e potencial de valorização.
  • Custo de Desocupação: Obter estimativas de custos e prazos para a desocupação, pois este é um fator crucial que pode impactar o investimento.
  • Análise do Edital: Ler atentamente o edital para entender todas as condições de pagamento, prazos, custos adicionais e responsabilidades.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos estimados. Dado que o leilão é condicional, pode ser vantajoso fazer um lance inicial competitivo, mas sem ultrapassar o limite estabelecido.
  • Praça de Leilão: O leilão tem início em 14/01/2026 e encerramento em 03/02/2026. A data de encerramento é o momento chave para a decisão final.
  • Financiamento: O imóvel permite financiamento em até 420 meses, com um valor mínimo de financiamento de R$ 60.000,00. Simular opções de financiamento com o Santander ou outras instituições pode ajudar a planejar a aquisição.

Considerações Adicionais:

A ausência de lances reg...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cafelândia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cafelândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cafelândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cafelândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 424.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cafelândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cafelândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cafelândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parte Baixa em Cafelândia/SP. A região de Parte Baixa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cafelândia. Confira outros imóveis em leilão em Cafelândia.
Para participar de leilões de imóveis em Cafelândia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cafelândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cafelândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cafelândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cafelândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cafelândia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cafelândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cafelândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cafelândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cafelândia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cafelândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cafelândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cafelândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cafelândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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