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Casa Padrão com 2 Quartos em Itaberaba, BA , Independente , Itaberaba - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

195.12m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Itaberaba, BA!
Esta casa padrão oferece 2 quartos e 1 banheiro, com uma área total de 195,12 m² e construída de 52,75 m². Localizada na Rua Manoel Andrade Sampaio, 298, no bairro Independente. O imóvel está ocupado, e a responsabilidade pela desocupação, bem como os custos associados, recairão sobre o arrematante, conforme detalhado no edital. O IPTU mensal é de R$ 57,88 e o condomínio é R$ 0,00. A venda está sujeita à aprovação do vendedor. Não perca esta chance de investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 13:15
Valor: R$ 110.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia ideal seria focar na sua aquisição durante a primeira praça, aproveitando o valor de avaliação de R$ 145.000,00, que é o valor inicial de oferta. O valor alvo de R$ 110.200,00 é um excelente ponto de partida para negociação, especialmente considerando que o leilão é do tipo "Maior Lance ou Oferta Condicionados", o que significa que o vendedor tem a prerrogativa de aceitar ou recusar o lance vencedor.

Plano de Ação:

  • Pesquisa de Mercado: Antes de dar o lance, é crucial realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região de leilão de imóveis em Itaberaba, BA, para entender o valor de imóveis similares na área. Isso ajudará a definir um lance máximo estratégico.
  • Análise de Custos de Desocupação: Como o imóvel está ocupado, é fundamental estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação. Isso pode envolver custos legais e, potencialmente, um acordo com o ocupante atual.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Se o imóvel estiver desocupado para visitas, é altamente recomendável fazer uma vistoria para avaliar o estado de conservação e identificar possíveis reformas necessárias.
  • Lance Estratégico: Com base na pesquisa de mercado e na análise de custos, defina um lance inicial competitivo, mas com margem para negociação. Esteja preparado para aumentar o lance se houver outros interessados, mas sempre respeitando o seu limite máximo.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona que imóveis residenciais podem ser pagos à vista ou financiados em até 420 meses. Se optar pelo financiamento, é importante verificar as condições e simular o crédito com antecedência.
  • Pós-Leilão: Caso o lance seja vencedor, siga rigorosamente os prazos e procedimentos descritos no edital para a formalização da compra e a desocupação do imóvel.

Considerações Adicionais:

O fato...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaberaba/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itaberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 110.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itaberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Independente em Itaberaba/BA. A região de Independente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaberaba. Confira outros imóveis em leilão em Itaberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Itaberaba/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaberaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itaberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaberaba/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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