Casa padrão com 3 dormitórios, 3 banheiros, 1 vaga de garagem e 150,36 m² de área privativa
Diamantino, Santarém - PA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 361.900,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Avenida São João, 99, Diamantino, Santarém, PA, 68020840
Área:
150.36m²
Quartos:
3
Banheiros:
3
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam uma residência com bom potencial de valorização na região de Santarém, PA. A localização na Avenida São João, uma via de fácil acesso e com boa infraestrutura, torna este imóvel atrativo para quem deseja alugar ou residir. A área de 150,36 m² permite uma configuração confortável de ambientes, com possibilidade de reformas ou melhorias para aumentar o valor de mercado. O fato de estar ocupado exige atenção na negociação, pois será necessário um processo de desocupação, o que pode ser uma estratégia para adquirir um imóvel já com inquilino, garantindo renda imediata. Além disso, a matrícula e documentação estão regularizadas, facilitando a transferência de propriedade. A avaliação do imóvel, estimada em R$ 540.000,00, sugere um potencial de valorização de aproximadamente 1,5 vezes esse valor, considerando o mercado local e as condições do imóvel. Recomenda-se uma análise detalhada do estado de conservação e possíveis reformas para maximizar o retorno do investimento. A região de Santarém tem apresentado crescimento econômico e valorização imobiliária, o que reforça a oportunidade de compra neste leilão. Investidores podem considerar a aquisição para aluguel de temporada ou residencial, aproveitando a demanda crescente na cidade. A estratégia de compra deve incluir uma avaliação do custo de desocupação, reformas necessárias e o potencial de renda futura, além de monitorar o andamento do leilão e as condições de pagamento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
06/05/2025
às 11:00
|
R$ 361.900,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Biasi Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -78.947,00 (-21.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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