Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Pitimbu/PB Ver leilões no bairro Centro
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa padrão com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 100m² construída, imóvel , Centro , Pitimbu - PB

Ver mais imóveis de leilão em Pitimbu
Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Casa padrão com terreno de 427 m² e área construída de 100 m², imóvel ocupado atualmente. Possui 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem. Localizada no Centro de leilões em Pitimbu, PB, esta propriedade conta com matrícula 3.498 no 1º CRI de Caaporã/PB e inscrição municipal 8558. O IPTU anual é de R$ 226,36.

Importante destacar: há uma ação judicial indenizatória em andamento (proc. nº 0800651-15.2018.8.15.0021) na Vara Cível de Caaporã/PB, e o imóvel está ocupado, cabendo ao arrematante todas as providências para desocupação e demais custos relacionados. O vendedor garante a evicção de direitos conforme edital. Os débitos de IPTU serão quitados até a data do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 11:18
Valor: R$ 169.920,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, é fundamental analisar cuidadosamente os riscos e oportunidades deste imóvel. A presença de uma ação judicial indenizatória em trâmite e o fato do imóvel estar ocupado indicam que a aquisição pode demandar tempo e recursos para regularização e desocupação. Recomendo:

  • Estudo detalhado do processo judicial para entender possíveis impactos financeiros e prazos.
  • Planejamento financeiro para arcar com custos de desocupação e eventuais despesas judiciais.
  • Avaliar o valor do lance inicial de R$ 169.920,00 e considerar a possibilidade de aguardar a segunda praça para obter desconto maior, caso o imóvel não seja arrematado na primeira.
  • Verificar a documentação completa no edital disponível para garantir segurança jurídica.
  • Considerar o potencial de valorização da região Centro de leilões em Pitimbu, que pode oferecer retorno a médio e longo prazo.

Segue uma tabela resumida para análise:
AspectoDetalhes
Área do terreno427 m²
Área construída100 m²
CondiçãoOcupado, ação judicial em andamento
Lance inicialR$ 169.920,00
IPTU anualR$ 226,36
PagamentoÀ vista ou financiamento até 420 meses

Este imóvel é indicado para investidores com perfil de médio a longo prazo, que estejam dispostos a lidar com questões judiciais e ocupação para obter um imóvel com bom potencial de valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Pitimbu/PB

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Pitimbu/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Pitimbu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pitimbu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pitimbu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 169.920,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pitimbu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pitimbu no edital oficial. Imóveis de leilão em Pitimbu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Pitimbu/PB. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pitimbu. Confira outros imóveis em leilão em Pitimbu.
Para participar de leilões de imóveis em Pitimbu/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Pitimbu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Pitimbu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pitimbu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Pitimbu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pitimbu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pitimbu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pitimbu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pitimbu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pitimbu/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pitimbu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pitimbu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Pitimbu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pitimbu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita