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Casa padrão com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 160m² construída , Jardins , Sant'ana Do Livramento - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

160m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão com 3 dormitórios, incluindo um dormitório de empregada, 2 banheiros e 1 banheiro de empregada, além de 2 salas e uma varanda, oferecendo conforto e espaço para uma família. A área construída de 160 m² em um terreno de 300 m² proporciona um bom espaço externo e interno. A casa possui 1 vaga de garagem, ideal para um veículo.

Localização: Situada em Vila Jardim Do Verde, bairro residencial em leilão de imóveis em Sant'ana Do Livramento, RS, o imóvel está em uma região tranquila e com fácil acesso a serviços essenciais.

Estado de ocupação: O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com os custos e procedimentos para desocupação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 11:00
Valor: R$ 374.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoImóvel em leilão de imóveis em Sant'ana Do Livramento, RS, bairro Vila Jardim Do Verde, área residencial com potencial de valorização moderada.
Estado do imóvelCasa padrão com boa área construída (160 m²) e terreno de 300 m², ocupada, o que requer planejamento para desocupação.
LeilãoLeilão com lance inicial de R$ 374.400,00 e incremento mínimo de R$ 1.000,00, data de encerramento em 2025-09-02T11:00:00-03:00.
Condições de pagamentoÀ vista ou financiamento em até 420 meses, o que amplia o público potencial de compradores.

Plano de ação:

  • Esperar o encerramento da primeira praça do leilão para avaliar a concorrência e o valor final do lance.
  • Considerar o custo e o tempo para desocupação do imóvel, pois está ocupado, e incluir isso no cálculo do investimento.
  • Após arrematação, realizar uma vistoria detalhada para identificar eventuais reformas ou melhorias necessárias para valorização.
  • Planejar a regularização e atualização cadastral do imóvel, incluindo IPTU e documentação, para facilitar futuras negociações.
  • Estudar o mercado local para definir a melhor estratégia de venda ou aluguel, considerando o perfil do bairro e demanda.
  • Aproveitar a possibilidade de financiamento para facilitar a venda futura, ampliando o público-alvo.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam casas em bairros residenciais com potencial de valorização, desde que estejam preparados para lidar com a ocupação atual e os custos envolvidos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sant'ana Do Livramento/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sant'ana Do Livramento, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sant'ana Do Livramento oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sant'ana Do Livramento.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 374.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sant'ana Do Livramento, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sant'ana Do Livramento no edital oficial. Imóveis de leilão em Sant'ana Do Livramento geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardins em Sant'ana Do Livramento/RS. A região de Jardins possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sant'ana Do Livramento. Confira outros imóveis em leilão em Sant'ana Do Livramento.
Para participar de leilões de imóveis em Sant'ana Do Livramento/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sant'ana Do Livramento constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sant'ana Do Livramento.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sant'ana Do Livramento, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sant'ana Do Livramento, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sant'ana Do Livramento está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sant'ana Do Livramento.
Sim, este imóvel em leilão em Sant'ana Do Livramento fica no condomínio Condomínio Residencial Village Center. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sant'ana Do Livramento, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Village Center em Sant'ana Do Livramento.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sant'ana Do Livramento depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sant'ana Do Livramento permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sant'ana Do Livramento/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sant'ana Do Livramento para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sant'ana Do Livramento incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sant'ana Do Livramento oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sant'ana Do Livramento. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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