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Casa padrão com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 166,8m² construída, ocupada , Conjunto Habitacional Engenheiro Francisco Blas , Botucatu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão ocupada, localizada em um conjunto habitacional consolidado, com terreno de 200 m² e área construída de 166,8 m². Possui 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A matrícula está registrada no 2º Cartório de Registro de Imóveis de leilões em Botucatu, garantindo segurança jurídica. O imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme edital. Há uma ação judicial indenizatória em andamento, o que pode impactar o processo de aquisição e deve ser avaliado com cautela. O IPTU está quitado até a data do leilão, e o vendedor se responsabiliza por eventuais débitos anteriores. A visitação não é permitida, portanto recomenda-se análise detalhada dos documentos e condições do imóvel antes da oferta.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 11:00
Valor: R$ 220.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante, porém com riscos que devem ser cuidadosamente avaliados. A casa está ocupada e há uma ação judicial indenizatória em trâmite, o que pode demandar tempo e custos adicionais para desocupação e regularização. Recomendo analisar detalhadamente o edital e consultar um advogado especializado para entender as implicações legais da ação e os riscos envolvidos.

Considerando o lance inicial de R$ 220.000,00 e o valor alvo do banco para venda em R$ 307.200,00, o imóvel pode ser adquirido com desconto significativo, especialmente se o leilão avançar para praças posteriores. A estratégia ideal seria acompanhar o leilão até a segunda praça, onde o valor mínimo pode ser reduzido, aumentando a margem de lucro potencial.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída166,8 m²
Área do Terreno200 m²
Lance InicialR$ 220.000,00
Valor Alvo BancoR$ 307.200,00
Incremento MínimoR$ 5.000,00
CondiçãoOcupado, ação judicial em andamento

Recomendo preparar um orçamento para possíveis custos com desocupação e acompanhamento jurídico. A aquisição pode ser vantajosa para investidores que buscam imóveis para reforma e revenda ou para locação, desde que estejam preparados para lidar com a ocupação e a questão judicial. A possibilidade de financiamento em até 420 meses amplia o público potencial para revenda futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Botucatu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Botucatu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Botucatu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Botucatu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Botucatu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Botucatu no edital oficial. Imóveis de leilão em Botucatu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Habitacional Engenheiro Francisco Blas em Botucatu/SP. A região de Conjunto Habitacional Engenheiro Francisco Blas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Botucatu. Confira outros imóveis em leilão em Botucatu.
Para participar de leilões de imóveis em Botucatu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Botucatu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Botucatu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Botucatu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Botucatu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Botucatu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Botucatu.
Sim, este imóvel em leilão em Botucatu fica no condomínio Botucatu Home Trade Center. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Botucatu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Botucatu Home Trade Center em Botucatu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Botucatu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Botucatu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Botucatu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Botucatu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Botucatu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Botucatu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Botucatu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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