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Casa padrão com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 178.82m² construída , Maria Leite , Corumbá - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

178.82m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Casa padrão com 3 dormitórios, 2 banheiros, 1 sala, 1 cozinha, 1 copa, piscina e 1 vaga de garagem. O imóvel está ocupado e possui área construída de 178,82 m² em terreno de 450 m². Localizado em área residencial consolidada, oferece piscina e boa distribuição interna. A matrícula está registrada no 1° CRI CORUMBA, garantindo segurança jurídica. IPTU anual de R$ 2.154,61 já quitado pelo vendedor até a data do leilão. O imóvel está sujeito a ação judicial anulatória em trâmite na Vara Cível de leilao com descontos em Corumbá/MS, o que implica riscos e custos para o arrematante, especialmente para desocupação. A venda é condicional, com valor sob aprovação do vendedor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 11:00
Valor: R$ 177.120,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam um imóvel residencial padrão com boa área construída e terreno amplo em leilao com descontos em Corumbá/MS. Considerando que o lance inicial está em R$ 177.120,00 e o valor alvo é R$ 295.200,00, o investidor pode planejar aguardar o encerramento da primeira praça para tentar arrematar por um valor abaixo do mercado.

Devido à ocupação atual e à ação judicial em andamento (proc. nº 0801081-77.2024.8.12.0008), é fundamental avaliar os riscos legais e custos adicionais para desocupação e regularização. Recomenda-se consultar um advogado especializado para entender as implicações da ação anulatória e as cláusulas do edital, especialmente a cláusula 4.12 sobre desocupação e cláusulas 4.8 a 4.10 sobre evicção de direitos.

O IPTU está quitado até a data do leilão, o que reduz custos imediatos. A possibilidade de financiamento em até 420 meses amplia o público potencial para revenda ou uso próprio.

Estratégia sugerida:

  • Acompanhar o leilão até o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e o valor final do lance.
  • Preparar recursos financeiros para arrematar o imóvel e cobrir custos de desocupação e eventuais despesas judiciais.
  • Após arrematação, planejar a desocupação e eventuais reformas para valorização do imóvel.
  • Considerar a revenda para compradores que busquem imóvel com piscina e boa área construída, ou uso próprio.

Resumo financeiro e legal:

ItemDetalhes
Lance InicialR$ 177.120,00
Valor AlvoR$ 295.200,00
IPTU AnualR$ 2.154,61 (quitado até o leilão)
FinanciamentoAté 420 meses disponível
RiscosAção judicial em andamento e imóvel ocupado

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Corumbá/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Corumbá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Corumbá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Corumbá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 177.120,00. Para arrematar imóveis em leilão em Corumbá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Corumbá no edital oficial. Imóveis de leilão em Corumbá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Maria Leite em Corumbá/MS. A região de Maria Leite possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Corumbá. Confira outros imóveis em leilão em Corumbá.
Para participar de leilões de imóveis em Corumbá/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Corumbá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Corumbá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Corumbá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Corumbá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Corumbá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Corumbá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Corumbá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Corumbá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Corumbá/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Corumbá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Corumbá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Corumbá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Corumbá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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