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Casa padrão com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 191,57m² construída, ocupada , Caiçara , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão com área construída de 191,57 m² em um terreno de 360 m², localizada em Caiçara, leilão de imóveis em Campo Grande/MS. O imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme cláusula do edital. A matrícula está registrada no 2º Cartório de Registro de Imóveis de Campo Grande, garantindo segurança jurídica. O IPTU anual é de R$ 4.084,90, e o imóvel não aceita visitação prévia. A propriedade possui 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A inscrição municipal é 04870140067, o que facilita a regularização e consulta de débitos.


Características principais:
  • Área construída: 191,57 m²
  • Área do terreno: 360 m²
  • Ocupação: Ocupado
  • Localização: Caiçara, Campo Grande/MS
  • Registro: Matrícula 4.289 no 2º CRI de Campo Grande

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 11:00
Valor: R$ 380.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste imóvel, recomenda-se uma análise detalhada da situação de ocupação, pois o imóvel está ocupado e a desocupação ficará a cargo do arrematante, conforme cláusula 4.12 do edital. É importante considerar o custo e o tempo para a desocupação ao planejar o investimento.

O lance inicial está fixado em R$ 380.000,00 com incremento mínimo de R$ 5.000,00, e o valor alvo do banco para venda é R$ 550.800,00, indicando potencial de valorização caso o imóvel seja adquirido por valor abaixo do alvo e posteriormente desocupado e reformado.

Segue uma tabela com pontos importantes para avaliação:

AspectoDetalhes
Área Construída191,57 m²
Área do Terreno360 m²
OcupaçãoOcupado (desocupação necessária)
Lance InicialR$ 380.000,00
Incremento MínimoR$ 5.000,00
Valor Alvo BancoR$ 550.800,00

Plano de ação sugerido:

  • Aguardar a primeira praça do leilão para tentar arrematar por valor próximo ao lance inicial.
  • Considerar o custo e prazo para desocupação e eventuais reformas para valorização do imóvel.
  • Após desocupação e melhorias, avaliar venda ou locação para retorno do investimento.
  • Monitorar o andamento do leilão e possíveis lances condicionados para ajustar estratégia.

Este imóvel apresenta boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização em leilão de imóveis em Campo Grande/MS, desde que estejam preparados para a gestão da desocupação e eventuais reformas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 380.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Caiçara em Campo Grande/MS. A região de Caiçara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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