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Casa padrão com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, área construída 243,99m² , Parque Eldorado , Eldorado Do Sul - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão com excelente área construída de 243,99 m² em um terreno amplo de 1.755 m², ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Com 3 dormitórios, 2 banheiros, 1 sala e 1 vaga de garagem, oferece uma boa distribuição interna para o dia a dia. O imóvel está ocupado, o que requer atenção para o processo de desocupação, conforme as condições do edital. Localizado em ofertas de leilão em Eldorado Do Sul, RS, no bairro Parque Eldorado, é uma oportunidade para quem deseja investir em uma propriedade residencial com potencial de valorização. O IPTU anual é acessível, e o imóvel possui matrícula registrada no Cartório de Registro de Imóveis local, garantindo segurança jurídica.

Características principais:
- Área construída: 243,99 m²
- Área do terreno: 1.755 m²
- 3 dormitórios e 2 banheiros
- 1 vaga de garagem
- Imóvel ocupado, com responsabilidade de desocupação do arrematante
- IPTU quitado até a data do leilão pelo vendedor

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 11:00
Valor: R$ 588.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante devido à sua ampla área de terreno e boa área construída, localizada em ofertas de leilão em Eldorado Do Sul, RS. Considerando que o imóvel está ocupado, o planejamento para a desocupação deve ser prioridade, pois todas as providências e custos serão de responsabilidade do arrematante, conforme o edital. Recomendo analisar cuidadosamente o edital para entender os prazos e procedimentos para desocupação.

O lance inicial está fixado em R$ 588.000,00 com incremento mínimo de R$ 1.000,00, e o leilão está liberado para lances a partir de 02/09/2025 às 11h00. Como não há lances atuais, o lance atual é o lance inicial, o que pode ser uma boa oportunidade para entrada no leilão.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área do terreno1.755 m² - amplo espaço para construção ou valorização
Área construída243,99 m² - casa padrão com boa metragem
OcupaçãoOcupado - planejamento para desocupação necessário
Lance inicialR$ 588.000,00 - ponto de partida para ofertas
Incremento mínimoR$ 1.000,00 - para lances subsequentes
IPTUQuitado até a data do leilão pelo vendedor

Recomendo acompanhar o leilão desde a primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, pode haver oportunidade de adquirir por valor inferior nas praças seguintes, porém é importante considerar os custos adicionais e o tempo para desocupação.

Além disso, a possibilidade de financiamento em até 420 meses amplia o leque de compradores e pode facilitar a aquisição para investidores que desejam parcelar o valor. Avalie também a localização e o potencial de valorização do bairro Pa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Eldorado Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Eldorado Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Eldorado Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Eldorado Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 588.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Eldorado Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Eldorado Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Eldorado Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Eldorado em Eldorado Do Sul/RS. A região de Parque Eldorado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Eldorado Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Eldorado Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Eldorado Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Eldorado Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Eldorado Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Eldorado Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Eldorado Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Eldorado Do Sul está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Eldorado Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Eldorado Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Eldorado Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Eldorado Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Eldorado Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Eldorado Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Eldorado Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Eldorado Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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