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Casa padrão com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 135,82m² construída , Jardim Salete , Taboão Da Serra - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

97.76m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Casa padrão com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com área construída de 135,82 m² e área total de 97,76 m². O imóvel está ocupado e possui ação judicial indenizatória em andamento na Vara Cível de casas de leilão em Taboão Da Serra/SP (proc. nº 1007651-48.2024.8.26.0609). O comprador deverá assumir todas as providências e custos para desocupação e demais despesas decorrentes da ação judicial.

O IPTU será quitado pelo vendedor até a data do leilão, e o condomínio está zerado. A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em regiões consolidadas, com potencial de valorização e possibilidade de regularização pós-arrematação. A área construída ampla permite diversas possibilidades de reforma e adaptação para valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 11:50
Valor: R$ 378.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação para Investidores:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial padrão em casas de leilão em Taboão Da Serra/SP, com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, em área construída de 135,82 m².

Considerando que o imóvel está ocupado e possui ação judicial indenizatória em andamento, o investidor deve estar preparado para assumir os custos e riscos relacionados à desocupação e ao processo judicial, conforme cláusulas do edital.

Segue um plano de ação detalhado para o investimento:

EtapaDescriçãoObservações
1. Análise JurídicaContratar advogado especializado para acompanhar a ação judicial nº 1007651-48.2024.8.26.0609 na Vara Cível de Taboão da Serra/SP.Fundamental para entender riscos e prazos da desocupação.
2. Planejamento FinanceiroReservar recursos para o lance inicial de R$ 378.900,00 e custos adicionais de desocupação e regularização.Incremento mínimo de R$ 20.000,00 para lances futuros.
3. Participação no LeilãoParticipar do leilão com lance inicial, considerando que o vendedor pode recusar o lance vencedor.Leilão previsto para 01/07/2025 às 11:50.
4. Pós-ArremataçãoProvidenciar a desocupação judicial e administrativa, além da regularização documental do imóvel.Custos e riscos são do comprador.
5. Valorização e VendaApós regularização, avaliar melhorias para valorização e possível revenda ou locação.Área construída ampla permite reformas.

Este imóvel é indicado para investidores com perfil de médio a longo prazo, que possam gerenciar questões judiciais e administrativas. A avaliação de R$ 545.000,00 indica potencial de valorização, especialmente após a desocupação e regularização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Taboão Da Serra/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Taboão Da Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taboão Da Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taboão Da Serra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 378.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Taboão Da Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taboão Da Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Taboão Da Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Salete em Taboão Da Serra/SP. A região de Jardim Salete possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taboão Da Serra. Confira outros imóveis em leilão em Taboão Da Serra.
Para participar de leilões de imóveis em Taboão Da Serra/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Taboão Da Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Taboão Da Serra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taboão Da Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Taboão Da Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taboão Da Serra está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Taboão Da Serra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taboão Da Serra depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taboão Da Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taboão Da Serra/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taboão Da Serra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taboão Da Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Taboão Da Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taboão Da Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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