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Casa padrão com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e piscina, ocupada , Parque Eldorado , Eldorado Do Sul - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Casa padrão com excelente área construída de 243,99 m² em terreno amplo de 1755 m². O imóvel possui 3 dormitórios, 2 banheiros, 1 vaga de garagem e piscina, ideal para famílias que buscam conforto e lazer. Está atualmente ocupado, o que requer atenção para o processo de desocupação, que será responsabilidade do comprador. A localização em leilão em Eldorado Do Sul/RS oferece um ambiente tranquilo e residencial. O IPTU anual é acessível, no valor de R$ 589,04. A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor, e aceita financiamento em até 420 meses, facilitando a aquisição.


Este imóvel é uma oportunidade para quem busca um imóvel residencial com espaço e potencial para personalização, valorizando a área externa e interna.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 15:37
Valor: R$ 411.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o imóvel localizado em leilão em Eldorado Do Sul/RS, com área construída de 243,99 m² e terreno de 1755 m², e o fato de estar ocupado, o investidor deve planejar cuidadosamente a aquisição e o uso do imóvel.

Primeiramente, é importante considerar que o imóvel está ocupado, e todas as providências para desocupação serão de responsabilidade do arrematante, conforme edital. Portanto, o investidor deve reservar um prazo e orçamento para essa etapa, que pode incluir custos legais e administrativos.

O lance inicial está em R$ 411.600,00, valor 42% abaixo da avaliação de R$ 705.000,00, o que representa uma boa margem para valorização futura. Recomenda-se aguardar o encerramento da praça única do leilão em 2025-08-12T15:37:00-03:00 para avaliar a possibilidade de arremate com preço abaixo do valor alvo de R$ 588.000,00.

Após a aquisição, o investidor pode considerar as seguintes estratégias:

  • Regularizar a posse e desocupar o imóvel para posterior reforma e valorização.
  • Investir em melhorias internas e externas, valorizando a piscina e o amplo terreno, para aumentar o valor de mercado.
  • Considerar a locação residencial, aproveitando a boa estrutura e localização.
  • Avaliar a possibilidade de venda futura com margem de lucro, considerando o desconto obtido no leilão.

Segue tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área Construída243,99 m²
Área do Terreno1755 m²
Lance InicialR$ 411.600,00
Valor AvaliadoR$ 705.000,00
Valor AlvoR$ 588.000,00
Praça Única12/08/2025 às 15:37
Condição de PagamentoÀ vista ou financiamento em até 420 meses

Conclusão: O imóvel apresenta...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Eldorado Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Eldorado Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Eldorado Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Eldorado Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 411.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Eldorado Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Eldorado Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Eldorado Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Eldorado em Eldorado Do Sul/RS. A região de Parque Eldorado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Eldorado Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Eldorado Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Eldorado Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Eldorado Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Eldorado Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Eldorado Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Eldorado Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Eldorado Do Sul está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Eldorado Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Eldorado Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Eldorado Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Eldorado Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Eldorado Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Eldorado Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Eldorado Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Eldorado Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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