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Casa padrão com 3 quartos, 2 banheiros, 2 vagas, área construída ampla, ocupada , Centro , Corumbá - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão localizada em Dom Bosco, casas de leilão em Corumbá/MS, com terreno de 121,72 m² e área construída de 211,43 m². O imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme edital. A matrícula do imóvel é 30.405 registrada no 1º CRI de Corumbá. O IPTU anual é de R$ 1.613,25, sendo que os débitos até a data do leilão serão quitados pelo vendedor. A casa não aceita visitação prévia e está disponível para financiamento em até 420 meses, o que pode facilitar a aquisição para investidores que buscam parcelamento.


O imóvel é ideal para investidores que buscam uma propriedade residencial com boa área construída e terreno em uma região consolidada. A ocupação atual pode representar um desafio, mas também uma oportunidade para negociação de prazos e valores. A documentação está regularizada, com matrícula e inscrição municipal devidamente informadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 11:00
Valor: R$ 170.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

  • Avaliação do imóvel: Com lance inicial de R$ 170.000,00 e valor alvo do banco para venda em R$ 266.400,00, há potencial para aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente se o leilão avançar para praças posteriores.
  • Praça do leilão: O lance inicial é o ponto de partida, mas é prudente aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e possíveis descontos. Caso não haja lances, a segunda praça pode oferecer condições ainda mais vantajosas.
  • Condição de ocupação: O imóvel está ocupado, o que implica custos e tempo para desocupação. Planeje um orçamento para possíveis despesas legais e administrativas para garantir a posse.
  • Financiamento: A possibilidade de financiamento em até 420 meses é um diferencial importante para facilitar a aquisição, especialmente para investidores que não desejam desembolsar o valor total à vista.
  • Potencial de valorização: A área construída ampla e o terreno em uma localização consolidada indicam bom potencial de valorização, seja para revenda ou locação.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Lance InicialR$ 170.000,00
Valor Alvo BancoR$ 266.400,00
Área Terreno121,72 m²
Área Construída211,43 m²
OcupaçãoOcupado (desocupação necessária)
FinanciamentoAté 420 meses

Recomendo monitorar o andamento do leilão, avaliar a possibilidade de lances condicionais e preparar-se para a desocupação. Este imóvel pode ser uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Corumbá/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Corumbá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Corumbá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Corumbá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Corumbá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Corumbá no edital oficial. Imóveis de leilão em Corumbá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Corumbá/MS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Corumbá. Confira outros imóveis em leilão em Corumbá.
Para participar de leilões de imóveis em Corumbá/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Corumbá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Corumbá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Corumbá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Corumbá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Corumbá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Corumbá.
Sim, este imóvel em leilão em Corumbá fica no condomínio Condomínio Edifício Cidade de Corumbá. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Corumbá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Cidade de Corumbá em Corumbá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Corumbá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Corumbá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Corumbá/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Corumbá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Corumbá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Corumbá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Corumbá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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