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Casa padrão com 3 quartos, 3 banheiros, 1 vaga, 138m² construída, ocupada , Parque Balneário Oásis , Peruíbe - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão com 3 dormitórios, 3 banheiros, 2 salas, 1 copa, 1 varanda e 1 vaga de garagem, ocupada atualmente. Possui uma área de terreno de 250 m² e área construída de 138 m², oferecendo um espaço confortável para famílias que buscam uma residência funcional. A matrícula está registrada no 1° CRI de imóveis de leilão em Peruíbe, garantindo segurança jurídica. O imóvel está localizado em um bairro residencial tranquilo, ideal para quem busca qualidade de vida.

Importante destacar: O imóvel está ocupado e há uma ação judicial indenizatória em andamento, o que implica que o arrematante deverá assumir os custos e providências para desocupação e demais despesas relacionadas. O vendedor se responsabiliza pela evicção de direitos e pelos débitos de IPTU até a data do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 11:00
Valor: R$ 396.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, é fundamental considerar os aspectos legais e a situação de ocupação. A casa está ocupada e há uma ação judicial indenizatória em curso, o que pode demandar tempo e custos adicionais para desocupação. Portanto, o planejamento financeiro deve contemplar essas despesas e riscos.

Plano de ação sugerido:

AspectoDetalhes
Localizaçãoimóveis de leilão em Peruíbe, bairro Parque Balneario Oasis, endereço completo disponível
CaracterísticasCasa padrão, 3 quartos, 3 banheiros, 138 m² construída, terreno 250 m²
Situação LegalAção judicial indenizatória em andamento, imóvel ocupado
LeilãoData: 02/09/2025 às 11h00, lance inicial R$ 396.000, incremento mínimo R$ 1.000
Custos adicionaisDesocupação e despesas judiciais a cargo do arrematante

Recomendo aguardar o leilão e avaliar o lance inicial, considerando o valor do imóvel e os custos extras. Caso o lance inicial seja atrativo, pode ser uma boa oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente para investidores com experiência em imóveis ocupados e processos judiciais.

É importante também verificar a possibilidade de financiamento, que está disponível para até 420 meses, facilitando a aquisição para investidores que desejam parcelar o pagamento.

Por fim, monitorar o andamento da ação judicial e preparar-se para a desocupação são passos essenciais para garantir a segurança do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Peruíbe/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Peruíbe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Peruíbe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Peruíbe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 396.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Peruíbe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Peruíbe no edital oficial. Imóveis de leilão em Peruíbe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Balneário Oásis em Peruíbe/SP. A região de Parque Balneário Oásis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Peruíbe. Confira outros imóveis em leilão em Peruíbe.
Para participar de leilões de imóveis em Peruíbe/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Peruíbe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Peruíbe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Peruíbe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Peruíbe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Peruíbe está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Peruíbe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Peruíbe depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Peruíbe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Peruíbe/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Peruíbe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Peruíbe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Peruíbe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Peruíbe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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