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Casa padrão com 3 quartos, 3 banheiros, 1 vaga, área construída 126,62m² , Zona Sul , Balneário Rincão - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão com excelente área construída de 126,62 m² em um terreno de 360 m², ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Com 3 dormitórios e 3 banheiros, oferece boa acomodação para moradores. A presença de 1 vaga de garagem agrega valor para quem possui veículo. O imóvel está ocupado, o que requer atenção para o processo de desocupação, que será responsabilidade do comprador. A localização em ofertas de leilão em Balneário Rincão Sul, SC, é um ponto positivo para quem busca tranquilidade e proximidade com a natureza. A matrícula e registro estão devidamente regularizados no Cartório de Registro de Imóveis de Içara, garantindo segurança jurídica.

Características internas:
3 dormitórios, 3 banheiros, 1 sala, 1 copa e 1 vaga de garagem.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 11:00
Valor: R$ 636.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel está ocupado, o primeiro passo seria avaliar o custo e o tempo estimado para a desocupação, pois todas as despesas e providências são de responsabilidade do arrematante. É importante consultar o edital para entender as cláusulas específicas sobre desocupação.

O lance inicial está em R$ 636.000,00 com incremento mínimo de R$ 1.000,00, e o leilão está liberado para lances em 02/09/2025 às 11h00. Recomendo acompanhar o leilão atentamente para tentar arrematar o imóvel na primeira praça, evitando descontos menores e maior concorrência nas praças seguintes.

Após a aquisição, considerando a área construída e o terreno, o imóvel pode ser valorizado com pequenas reformas e melhorias para aluguel residencial ou venda futura, especialmente por estar em uma região litorânea valorizada.

Resumo das ações:

EtapaDescrição
1. Análise LegalVerificar edital e condições para desocupação e débitos.
2. Participação no LeilãoDar lance inicial e monitorar incrementos para arrematar na primeira praça.
3. Pós-ArremataçãoPlanejar desocupação e eventuais reformas para valorização.
4. RentabilizaçãoAluguel residencial ou venda após valorização.

Este plano visa minimizar riscos e maximizar o retorno do investimento, aproveitando a localização e características do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Balneário Rincão/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Balneário Rincão, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Balneário Rincão oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Balneário Rincão.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 636.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Balneário Rincão, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Balneário Rincão no edital oficial. Imóveis de leilão em Balneário Rincão geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Zona Sul em Balneário Rincão/SC. A região de Zona Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Balneário Rincão. Confira outros imóveis em leilão em Balneário Rincão.
Para participar de leilões de imóveis em Balneário Rincão/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Balneário Rincão constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Balneário Rincão.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Balneário Rincão, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Balneário Rincão, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Balneário Rincão está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Balneário Rincão.
Sim, este imóvel em leilão em Balneário Rincão fica no condomínio Condomínio Vila Suíça. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Balneário Rincão, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Vila Suíça em Balneário Rincão.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Balneário Rincão depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Balneário Rincão permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Balneário Rincão/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Balneário Rincão para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Balneário Rincão incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Balneário Rincão oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Balneário Rincão. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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