Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Caldas Novas/GO Ver leilões no bairro Estancia Boa Vista
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa padrão com 3 quartos, 3 banheiros, 1 vaga, área construída 154m² , Estancia Boa Vista , Caldas Novas - GO

Ver mais imóveis de leilão em Caldas Novas
Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão com 3 dormitórios, 3 banheiros, 1 sala e 1 vaga de garagem, ocupando uma área construída de 154,43 m² em um terreno de 245,45 m². Localizada em uma região residencial consolidada, a propriedade está ocupada, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme cláusulas do edital. A matrícula está registrada no 1º Cartório de Registro de Imóveis de apartamentos leilão em Caldas Novas, garantindo segurança jurídica. O IPTU anual é relativamente baixo, no valor de R$ 488,32, e será quitado pelo vendedor até a data do leilão, o que reduz riscos financeiros imediatos para o comprador.

O imóvel não permite visitação prévia, o que é comum em leilões, e está listado com lance inicial de R$ 390.000,00, com incremento mínimo de R$ 5.000,00. A situação ocupada e a necessidade de desocupação devem ser consideradas no planejamento do investimento. A localização em Caldas Novas, uma cidade turística, pode agregar valor para locação ou revenda futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 11:00
Valor: R$ 390.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel está ocupado, o primeiro passo após a arrematação será planejar a desocupação, que é de responsabilidade do comprador, conforme cláusula 4.12 do edital. É importante reservar um orçamento para eventuais custos legais e administrativos relacionados a essa etapa.

O lance inicial está em R$ 390.000,00, com incremento mínimo de R$ 5.000,00, e o valor alvo do banco para venda é R$ 542.400,00, indicando uma margem potencial de valorização. Recomendo aguardar a primeira praça para tentar arrematar próximo ao lance inicial, evitando lances elevados nas praças subsequentes.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área construída154,43 m²
Área do terreno245,45 m²
Quartos3
Banheiros3
Vagas de garagem1
Lance inicialR$ 390.000,00
Incremento mínimoR$ 5.000,00
Valor alvo bancoR$ 542.400,00

Além disso, o imóvel está localizado em apartamentos leilão em Caldas Novas, uma cidade com potencial turístico, o que pode facilitar a revenda ou locação. A aceitação de financiamento em até 420 meses amplia o público potencial para compra futura.

Recomendo:

  • Monitorar o leilão e participar da primeira praça para tentar arrematar pelo lance inicial.
  • Planejar a desocupação com assessoria jurídica especializada para evitar surpresas.
  • Considerar o potencial de valorização da região para revenda ou locação.
  • Verificar a documentação completa no edital e arquivos relacionados para garantir segurança jurídica.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e que estejam...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Caldas Novas/GO

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caldas Novas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caldas Novas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caldas Novas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caldas Novas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 390.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caldas Novas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caldas Novas no edital oficial. Imóveis de leilão em Caldas Novas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Estancia Boa Vista em Caldas Novas/GO. A região de Estancia Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caldas Novas. Confira outros imóveis em leilão em Caldas Novas.
Para participar de leilões de imóveis em Caldas Novas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caldas Novas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caldas Novas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caldas Novas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caldas Novas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caldas Novas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caldas Novas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caldas Novas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caldas Novas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caldas Novas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caldas Novas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caldas Novas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita