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Casa padrão com 3 quartos, 3 banheiros e 1 vaga, ocupada , Santo Amaro , Campo Grande - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão com área construída de 228,06 m² em um terreno de 360 m², localizada no bairro Panamá em leilão de imóveis em Campo Grande/MS. Possui 3 dormitórios, incluindo um dormitório de empregada, 3 banheiros, sendo um de empregada, e uma sala. O imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme cláusula do edital. O IPTU anual é de R$ 3.080,48, e os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.

O imóvel está registrado sob matrícula 90.601 no 3º Cartório de Registro de Imóveis de Campo Grande, com inscrição municipal 4030170119. A visitação não é permitida, o que pode exigir maior cautela na avaliação presencial.

Características principais:
- Área do terreno: 360 m²
- Área construída: 228,06 m²
- Dormitórios: 3 (incluindo dormitório de empregada)
- Banheiros: 3 (incluindo banheiro de empregada)
- Sala: 1
- Vaga de garagem: 1
- Imóvel ocupado

Este imóvel é ideal para quem busca uma residência ampla em uma localização consolidada, com potencial para reformas e valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 11:00
Valor: R$ 620.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

  • Avaliação do imóvel: Embora o valor de avaliação não esteja explicitamente informado, o valor alvo do banco para venda é R$ 866.400,00, e o lance inicial é de R$ 620.000,00, indicando um desconto potencial interessante.
  • Praça do leilão: O leilão está ativo para a data de 12/08/2025 às 11h00, com lance inicial e incremento mínimo definidos. Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances, podendo aproveitar oportunidades de desconto.
  • Condição do imóvel: O imóvel está ocupado, o que implica custos e riscos adicionais para desocupação. É fundamental considerar esses custos no planejamento financeiro.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que pode facilitar a aquisição para compradores finais e ampliar o mercado potencial para revenda.
  • Plano de ação:
EtapaDescrição
1. Análise detalhadaRevisar edital e documentos para confirmar débitos, condições e restrições.
2. Avaliação financeiraCalcular custos totais incluindo desocupação, IPTU e eventuais reformas.
3. Participação no leilãoPlanejar lance inicial próximo ao valor mínimo para testar concorrência.
4. Pós-arremataçãoIniciar processo de desocupação e planejamento de melhorias para valorização.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização, especialmente considerando o desconto em relação ao valor alvo do banco. A ocupação exige atenção, mas pode ser gerenciada com planejamento adequado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 620.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santo Amaro em Campo Grande/MS. A região de Santo Amaro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Campo Grande fica no condomínio Residencial Palmares II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campo Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Palmares II em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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