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Casa padrão com 3 quartos, 4 banheiros e 2 vagas, ocupada , Nova Vitoria , Camaçari - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

237m²

Quartos

3

Banheiros

4

Vagas

2

Descrição

Casa padrão ocupada com 3 quartos, 4 banheiros e 2 vagas de garagem. O imóvel possui área total de 237 m², localizado em Nova Vitória, casas de leilão em Camaçari, BA. A situação atual é ocupada, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências para desocupação conforme edital. O IPTU mensal é de aproximadamente R$ 1.947,17 e não há condomínio.


Características importantes:

  • Área total e terreno: 237 m²
  • 3 quartos e 4 banheiros
  • 2 vagas de garagem
  • Imóvel vendido em estado ocupado
  • Valor alvo estimado em R$ 439.200,00

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 12:41
Valor: R$ 285.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir uma casa padrão com boa metragem e múltiplos quartos e banheiros em casas de leilão em Camaçari, BA. Considerando que o imóvel está ocupado, o investidor deve estar preparado para assumir os custos e riscos da desocupação, conforme previsto no edital. É fundamental analisar cuidadosamente o edital e as condições legais para evitar surpresas.

O lance inicial está em R$ 285.500,00, com avaliação em R$ 534.000,00, o que indica um potencial de valorização após a desocupação e eventuais melhorias. O incremento mínimo é de R$ 10.000,00, e o leilão está aberto para lances até 01/07/2025 às 12:41.

Recomenda-se acompanhar o leilão atentamente e considerar ofertar lances próximos ao valor inicial para garantir competitividade. Caso o imóvel seja arrematado, o investidor deve planejar a desocupação e possíveis reformas para valorização e posterior venda ou locação.

Resumo das etapas:

EtapaDescrição
1Participar do leilão com lance inicial de R$ 285.500,00
2Se arrematar, assumir a desocupação e custos relacionados
3Realizar melhorias e regularizações necessárias
4Registrar escritura e providenciar transferência
5Colocar imóvel para venda ou locação visando retorno do investimento

Este imóvel é indicado para investidores com perfil que aceitam desafios legais e operacionais, buscando valorização a médio prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaçari/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Camaçari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaçari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaçari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 285.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Camaçari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaçari no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaçari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nova Vitoria em Camaçari/BA. A região de Nova Vitoria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaçari. Confira outros imóveis em leilão em Camaçari.
Para participar de leilões de imóveis em Camaçari/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaçari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaçari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaçari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaçari está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Camaçari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaçari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaçari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaçari/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaçari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaçari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaçari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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