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Casa Padrão com 3 Quartos e 1 Vaga em Timon/MA , São Benedito , Timon - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

400m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Esta casa padrão localizada em casas de leilão em Timon/MA é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com 3 dormitórios e 2 banheiros, a casa oferece espaço suficiente para uma família. A área construída de 125,48 m² em um terreno de 400 m² proporciona um bom espaço externo, ideal para lazer e jardinagem. A localização no bairro São Benedito é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio local.

O imóvel está ocupado, o que significa que o novo proprietário precisará lidar com a desocupação, um fator que pode ser considerado um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. A ação judicial em trâmite pode ser uma preocupação, mas também pode ser uma chance de adquirir o imóvel a um preço abaixo do mercado, considerando o risco envolvido.

Além disso, a casa possui uma vaga de garagem, o que é um diferencial em áreas urbanas. O IPTU anual é de R$ 230,42, um valor acessível que deve ser considerado no planejamento financeiro. A condição de pagamento é flexível, permitindo financiamento em até 420 meses, o que pode facilitar a aquisição do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/04/2025 11:00
Valor: R$ 261.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o preço inicial de R$ 261.600,00 e a possibilidade de financiamento em até 420 meses. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 08 de abril de 2025, e é importante estar preparado para dar o lance inicial, que é o valor mínimo para participar do leilão.

Recomendo que você faça uma análise detalhada da situação legal do imóvel, especialmente em relação à ação judicial mencionada. É crucial entender as implicações dessa ação e como ela pode afetar a desocupação do imóvel. Você deve considerar a possibilidade de negociar com o ocupante atual, caso a desocupação se torne um desafio.

Além disso, é importante avaliar o mercado imobiliário na região de casas de leilão em Timon. Pesquise sobre a valorização de imóveis na área e considere o potencial de crescimento. A casa possui características que podem atrair inquilinos ou compradores no futuro, como a quantidade de quartos e a vaga de garagem.

Por fim, esteja atento ao valor do IPTU e às condições de pagamento. O valor anual de R$ 230,42 é relativamente baixo, o que pode ser um atrativo adicional. Considere também a possibilidade de realizar melhorias no imóvel após a aquisição, o que pode aumentar seu valor de mercado e atratividade.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Timon/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Timon, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Timon oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Timon.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 261.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Timon, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Timon no edital oficial. Imóveis de leilão em Timon geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Benedito em Timon/MA. A região de São Benedito possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Timon. Confira outros imóveis em leilão em Timon.
Para participar de leilões de imóveis em Timon/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Timon constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Timon.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Timon, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Timon, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Timon está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Timon.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Timon depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Timon permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Timon/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Timon para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Timon incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Timon oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Timon. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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