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Casa padrão com 3 quartos e 2 banheiros, 100m² construída, ocupada , Jardim Palmira , Tatuí - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

100m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Casa padrão com 3 quartos e 2 banheiros, 100m² construída, atualmente ocupada. O imóvel está localizado em Jardim Palmira, leilão de imóveis em Tatuí, SP, com área construída e privativa de 100 m². A situação é ocupada, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências para desocupação conforme cláusula do edital. O IPTU é de R$ 631,59 e o condomínio é zero, o que pode ser um atrativo para quem busca menor custo mensal.

O imóvel possui matrícula registrada no Cartório de Registro de Imóveis de Tatuí, garantindo segurança jurídica na transação. A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor, e o valor alvo estimado é de R$ 308.400,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 12:21
Valor: R$ 200.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando que o imóvel está ocupado, o investidor deve estar preparado para arcar com os custos e procedimentos para desocupação, conforme cláusula 4.12 do edital. É importante avaliar o potencial de valorização da região Jardim Palmira em leilão de imóveis em Tatuí, SP, e o valor alvo de R$ 308.400,00, que indica uma margem para negociação.

O lance inicial está em R$ 200.500,00, o que representa um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 367.000,00. Recomenda-se aguardar o encerramento da primeira praça em 01/07/2025 às 12:21 para avaliar a concorrência e o valor dos lances ofertados.

Se o imóvel permanecer sem lances, o investidor pode tentar adquirir por um valor abaixo do mercado, considerando o risco da ocupação. A ausência de vagas de garagem pode limitar o público comprador, mas o imóvel pode ser interessante para famílias que valorizam a localização e o tamanho.

É fundamental analisar a documentação disponível, como edital e matrícula, para garantir a segurança da compra. O financiamento é possível, mas condicionado à aprovação e ao estado do imóvel (ocupado pode dificultar).

Em resumo, o investidor deve:

  • Monitorar o leilão até a data de encerramento da primeira praça.
  • Preparar-se para custos de desocupação e regularização.
  • Avaliar o potencial de valorização local e o valor alvo para possível revenda ou uso próprio.
  • Consultar o leiloeiro para esclarecimentos e simulação de financiamento.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para quem busca adquirir abaixo do valor de mercado, com planejamento para a ocupação e regularização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tatuí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Tatuí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tatuí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tatuí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Tatuí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tatuí no edital oficial. Imóveis de leilão em Tatuí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Palmira em Tatuí/SP. A região de Jardim Palmira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tatuí. Confira outros imóveis em leilão em Tatuí.
Para participar de leilões de imóveis em Tatuí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tatuí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tatuí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tatuí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tatuí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tatuí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tatuí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tatuí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tatuí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tatuí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tatuí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tatuí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tatuí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tatuí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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