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Casa padrão com 3 quartos e 2 banheiros, 553m² construída, ocupada , Dom Constatino , Penedo - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

3084.75m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Casa padrão ocupada com 3 quartos e 2 banheiros, área construída de 553,3 m² em terreno de 3084,75 m². Localizada em Dom Constantino, leilão de imóveis em Penedo, AL, esta propriedade oferece amplo espaço e potencial para valorização. O imóvel está ocupado, e o comprador deverá arcar com as despesas e providências para desocupação conforme edital. O IPTU é de R$ 494,39 mensais, quitado pelo vendedor até a data do leilão.

O imóvel possui matrícula nº 6.790 no 1º CRI PENEDO e inscrição municipal 01.001.900.99.2213.40. A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor, com valor alvo de R$ 487.200,00.

Ideal para investidores que buscam imóvel residencial com grande área construída e terreno, com possibilidade de reforma ou uso comercial conforme zoneamento local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 13:30
Valor: R$ 316.700,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel residencial de grande porte com área construída de 553,3 m² e terreno de 3084,75 m² em leilão de imóveis em Penedo, AL. Considerando que o imóvel está ocupado, o investidor deve estar preparado para assumir os custos e riscos da desocupação, conforme cláusula 4.12 do edital.

O lance inicial está em R$ 316.700,00, com avaliação oficial de R$ 580.000,00, indicando potencial de valorização após a desocupação e eventuais melhorias. O lance inicial representa aproximadamente 54,6% do valor de avaliação, o que pode ser atrativo para quem busca desconto significativo.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, marcada para 22/07/2025 às 13:30, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso não haja lances, o investidor pode tentar adquirir o imóvel por um valor ainda mais vantajoso na segunda praça, se houver.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída553,3 m²
Área do Terreno3084,75 m²
Valor AvaliaçãoR$ 580.000,00
Lance InicialR$ 316.700,00
Incremento MínimoR$ 20.000,00
Data Encerramento 1ª Praça2025-07-22T13:30:00-03:00
SituaçãoOcupado

Considerações finais:

  • Verificar a possibilidade e custos para desocupação do imóvel.
  • Estudar o mercado local para potencial valorização após aquisição.
  • Avaliar financiamento via Banco Santander, que oferece simulação e condições para imóveis acima de R$ 90.000,00.
  • Monitorar o leilão para participar ativamente e ajustar lances conforme concorrência.

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Penedo/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Penedo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Penedo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Penedo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 316.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em Penedo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Penedo no edital oficial. Imóveis de leilão em Penedo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Dom Constatino em Penedo/AL. A região de Dom Constatino possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Penedo. Confira outros imóveis em leilão em Penedo.
Para participar de leilões de imóveis em Penedo/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Penedo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Penedo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Penedo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Penedo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Penedo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Penedo.
Sim, este imóvel em leilão em Penedo fica no condomínio RESIDENCIAL VIVENCI. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Penedo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no RESIDENCIAL VIVENCI em Penedo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Penedo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Penedo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Penedo/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Penedo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Penedo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Penedo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Penedo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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