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Casa Padrão com 3 Quartos e 2 Banheiros em Chapadão do Sul , Esperança , Chapadão Do Sul - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

500m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Chapadão Do Sul!
Esta casa padrão, localizada na Rua L, 55, no bairro Esperança, oferece um excelente potencial para investidores ou para quem busca um novo lar. Com 500 m² de área total e 107,48 m² de área construída, o imóvel está atualmente ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação para desocupação. O IPTU, no valor de R$ 2.020,39, será quitado pelo vendedor, e o condomínio é inexistente (R$ 0,00). A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor, o que exige atenção às condições do edital. Não perca a chance de adquirir este imóvel com valor de avaliação de R$ 382.000,00!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 12:31
Valor: R$ 275.040,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Chapadão Do Sul, MS, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A área construída de 107,48 m² em um terreno de 500 m² permite tanto a moradia quanto potenciais reformas ou ampliações, dependendo do plano de negócios.

Análise de Praças e Estratégia de Lance:

  • Avaliação: R$ 382.000,00
  • Valor Inicial (1ª Praça): R$ 275.040,00
  • Incremento: R$ 10.000,00

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia de lance deve levar em conta os custos e o tempo estimado para a desocupação. A primeira praça, com valor inicial de R$ 275.040,00, representa um desconto significativo em relação à avaliação, sendo um ponto de partida atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de definir o lance, é crucial realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região de Chapadão do Sul, considerando o estado de conservação e a localização.
  2. Custo de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel. Isso pode envolver negociação com o ocupante atual ou, em último caso, medidas judiciais.
  3. Análise de Custos de Reforma: Caso o imóvel necessite de reformas, obter orçamentos para ter uma visão clara do investimento total.
  4. Definição do Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado, nos custos de desocupação e reforma, e na sua margem de lucro desejada, defina um lance máximo que seja financeiramente viável.
  5. Estratégia de Lance: Se o objetivo é adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode-se considerar aguardar a segunda praça, caso a primeira não atinja o lance desejado. No entanto, o risco de perder o imóvel aumenta. Para este imóvel, a primeira praça já oferece um bom desconto...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Chapadão Do Sul/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Chapadão Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Chapadão Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Chapadão Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 275.040,00. Para arrematar imóveis em leilão em Chapadão Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Chapadão Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Chapadão Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Esperança em Chapadão Do Sul/MS. A região de Esperança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Chapadão Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Chapadão Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Chapadão Do Sul/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Chapadão Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Chapadão Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Chapadão Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Chapadão Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Chapadão Do Sul está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Chapadão Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Chapadão Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Chapadão Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Chapadão Do Sul/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Chapadão Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Chapadão Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Chapadão Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Chapadão Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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