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Casa Padrão com 3 Quartos e 2 Banheiros em Fernandópolis , Vila Taiguara , Fernandópolis - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

195.01m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Fernandópolis!
Esta casa padrão, localizada no Residencial Dos Botelho, oferece 195,01 m² de área total e 124,66 m² de área construída. Embora ocupada, a desocupação é de responsabilidade do arrematante. O IPTU referente ao período anterior ao leilão será quitado pelo vendedor. Uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um imóvel em uma localização privilegiada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 13:04
Valor: R$ 232.560,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Fernandópolis apresenta um valor de avaliação de R$ 306.000,00 e um valor inicial de R$ 232.560,00, com um incremento de R$ 10.000,00. A data de encerramento do leilão é 12/01/2026 às 13:04. Dado que o imóvel está ocupado, a estratégia inicial seria aguardar a primeira praça para avaliar a demanda e o comportamento dos lances. Se o valor inicial for muito alto em comparação com o mercado local, pode-se considerar aguardar a segunda praça, que geralmente oferece um desconto. No entanto, é crucial analisar o edital para entender as condições de desocupação e os custos associados. Uma análise de mercado detalhada na região de Fernandópolis seria o próximo passo para determinar o valor justo de revenda ou locação após a desocupação. Se o imóvel estiver em bom estado de conservação, a reforma pode ser mínima, focando na desocupação e na regularização documental. Caso contrário, um plano de reforma deve ser incluído no orçamento. A possibilidade de financiamento em até 420 meses para imóveis residenciais é um ponto positivo para potenciais compradores, o que pode facilitar a venda futura. Recomenda-se também verificar a existência de débitos de condomínio, embora o edital mencione R$ 0,00, é sempre bom confirmar. A estratégia de investimento deve considerar o tempo e o custo da desocupação, bem como os custos de reforma e impostos para calcular a rentabilidade esperada.

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares em Fernandópolis para definir um valor de mercado realista.
  • Custos de Desocupação: Estimar os custos legais e operacionais para a desocupação do imóvel.
  • Plano de Reforma: Avaliar a necessidade e o custo de reformas para valorizar o imóvel.
  • Fluxo de Caixa: Projetar os custos totais (aquisição, desocupação, reforma, impostos) e a receita esperada com a venda ou locação.
  • Praça de Venda: Considerar a primeira ou s...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fernandópolis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fernandópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fernandópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fernandópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 232.560,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fernandópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fernandópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Fernandópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Taiguara em Fernandópolis/SP. A região de Vila Taiguara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fernandópolis. Confira outros imóveis em leilão em Fernandópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Fernandópolis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fernandópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fernandópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fernandópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fernandópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fernandópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fernandópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fernandópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fernandópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fernandópolis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fernandópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fernandópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fernandópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fernandópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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