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Casa Padrão com 3 Quartos em Iporá, GO , São José , Ipora - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

205.05m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Iporá, GO! Esta casa padrão oferece 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias. Com 1 vaga de garagem e uma área construída de 143,37 m², o imóvel está localizado em uma área promissora. A proximidade com serviços essenciais e a tranquilidade do bairro São José tornam esta propriedade uma excelente opção de investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/01/2026 10:00
Valor: R$ 277.200,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 12:27
Valor: R$ 277.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Iporá, GO, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A localização em São José, embora sem informações detalhadas sobre a infraestrutura local, sugere um ambiente residencial tranquilo.

Análise de Praças e Lances: O valor inicial de R$ 277.200,00 e a avaliação de R$ 385.000,00 indicam uma margem considerável para negociação. Dado que o leilão está em andamento e não há lances registrados, a primeira praça (14/01/2026 às 10:00) é o momento ideal para iniciar uma oferta competitiva, visando adquirir o imóvel abaixo do valor de avaliação.

Estratégia de Investimento:

  • Aquisição: Concentrar esforços para arrematar o imóvel na primeira praça, com um lance próximo ao valor inicial, mas com margem para negociação caso haja outros interessados.
  • Desocupação: O imóvel está ocupado, e o edital informa que as despesas e providências para desocupação são de responsabilidade do arrematante. É crucial orçar os custos de desocupação (possíveis custos legais, de mudança, etc.) antes de fazer o lance.
  • Reformas e Valorização: Após a desocupação, uma reforma estratégica pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel. Focar em modernizar banheiros, cozinha e áreas de convivência, além de garantir a boa conservação da estrutura e fachada.
  • Mercado Imobiliário Local: Pesquisar o mercado imobiliário de Iporá para entender os preços de imóveis similares na região, tanto para venda quanto para locação. Isso ajudará a definir o preço de venda ou o valor do aluguel após a reforma.
  • Potencial de Locação: Se o mercado local apresentar demanda por aluguel, o imóvel pode ser uma fonte de renda passiva. A proximidade com centros urbanos ou áreas de interesse pode ser um fator chave para atrair inquilinos.

Consideraçõe...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ipora/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ipora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ipora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ipora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 277.200,00 e da 2ª praça é de R$ 277.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ipora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ipora no edital oficial. Imóveis de leilão em Ipora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São José em Ipora/GO. A região de São José possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ipora. Confira outros imóveis em leilão em Ipora.
Para participar de leilões de imóveis em Ipora/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ipora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ipora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ipora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ipora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ipora tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ipora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ipora depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ipora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ipora/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ipora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ipora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ipora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ipora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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