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Casa Padrão com 3 Quartos em São Vicente de Minas , Centro , São Vicente De Minas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em São Vicente De Minas!
Esta casa padrão oferece 3 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com uma área total de 360 m² e 234,66 m² de área construída.
Localizada no coração da cidade, na Avenida Minas Gerais, 60, Centro.
Atenção: Imóvel ocupado e com ação judicial em andamento. O arrematante será responsável pela desocupação e custos judiciais. Débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:50
Valor: R$ 237.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com perfil de risco moderado a alto, especialmente aqueles que possuem experiência em processos de desocupação e ações judiciais.

Análise de Oportunidade:

  • Valor de Avaliação: R$ 330.000,00. O valor inicial do leilão é de R$ 237.600,00, representando uma economia significativa de aproximadamente 28%.
  • Situação Jurídica: O imóvel está ocupado e possui uma ação judicial em andamento (Processo nº 5000540-29.2022.8.13.0559). O arrematante assumirá os custos e riscos relacionados à desocupação e ao processo judicial.
  • Potencial de Valorização: Após a regularização da posse e a resolução da pendência judicial, o imóvel tem potencial de valorização, especialmente considerando a localização central em imóveis de leilão em São Vicente De Minas.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Jurídica Detalhada: Antes de ofertar, é crucial realizar uma análise aprofundada do processo judicial em andamento com um advogado especializado em direito imobiliário. Compreender os prazos, custos e a probabilidade de sucesso na desocupação é fundamental.
  2. Orçamento para Desocupação: Estimar os custos envolvidos na desocupação, que podem incluir honorários advocatícios, custas judiciais e, em alguns casos, indenizações.
  3. Estratégia de Lance: Considerar o valor de avaliação e os custos adicionais ao definir o lance máximo. A primeira praça (R$ 237.600,00) oferece um desconto considerável, mas a segunda praça pode ser uma alternativa caso não haja lances na primeira.
  4. Pós-Arrematação: Se arrematado, o foco inicial deve ser na gestão do processo judicial e na desocupação do imóvel. Após a posse efetiva, avaliar a necessidade de reformas e o potencial de revenda ou locação.

Considerações Adicionais:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Vicente De Minas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Vicente De Minas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Vicente De Minas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Vicente De Minas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 237.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Vicente De Minas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Vicente De Minas no edital oficial. Imóveis de leilão em São Vicente De Minas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em São Vicente De Minas/MG. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Vicente De Minas. Confira outros imóveis em leilão em São Vicente De Minas.
Para participar de leilões de imóveis em São Vicente De Minas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Vicente De Minas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Vicente De Minas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Vicente De Minas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Vicente De Minas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Vicente De Minas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Vicente De Minas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Vicente De Minas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Vicente De Minas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Vicente De Minas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Vicente De Minas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Vicente De Minas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Vicente De Minas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Vicente De Minas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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