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Casa padrão com 3 vagas e 187m² construída, imóvel , Golfinhos , Caraguatatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Vagas

3

Descrição

Casa padrão com 3 vagas de garagem e 187 m² de área construída em terreno de 300 m². O imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme cláusula do edital.

Localizado em Pontal de Santa Marina, imóveis de leilão em Caraguatatuba, esta propriedade oferece uma boa área construída e terreno amplo, ideal para famílias que buscam espaço e conforto.

O IPTU anual é de R$ 1.777,12, e o imóvel possui matrícula registrada no Cartório de Registro de Imóveis de Caraguatatuba.

O vendedor quitará os débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:49
Valor: R$ 297.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para quem busca um imóvel residencial padrão em uma região valorizada do litoral paulista. A área construída de 187 m² em um terreno de 300 m² oferece espaço suficiente para uma família, e as 3 vagas de garagem agregam valor para potenciais compradores ou locatários. Considerando que o imóvel está ocupado, é fundamental planejar a desocupação, que será de responsabilidade do arrematante, conforme cláusula 4.12 do edital.

O lance inicial está em R$ 297.000,00, com encerramento previsto para 02/09/2025 às 10h49, e o incremento mínimo é de R$ 5.000,00. O valor alvo estimado é de R$ 495.000,00, o que sugere um potencial de valorização considerável.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a aceitação do mercado e, caso o imóvel não seja arrematado, considerar a segunda praça para tentar um lance mais vantajoso. A condição de pagamento inclui à vista e financiamento em até 420 meses, o que amplia o público potencial.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída187 m²
Terreno300 m²
Vagas de Garagem3
SituaçãoOcupado
Lance InicialR$ 297.000,00
Valor AlvoR$ 495.000,00
Incremento MínimoR$ 5.000,00
Condição de PagamentoÀ vista ou financiamento até 420 meses

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão até o encerramento da primeira praça para avaliar o interesse e os lances.
  • Preparar-se para assumir a responsabilidade da desocupação, considerando os custos e prazos envolvidos.
  • Considerar o financiamento como opção para facilitar a aquisição, dada a possibilidade de pa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caraguatatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Caraguatatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caraguatatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caraguatatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 297.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caraguatatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caraguatatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Caraguatatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Golfinhos em Caraguatatuba/SP. A região de Golfinhos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caraguatatuba. Confira outros imóveis em leilão em Caraguatatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Caraguatatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caraguatatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caraguatatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caraguatatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caraguatatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caraguatatuba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caraguatatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caraguatatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caraguatatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caraguatatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caraguatatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caraguatatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caraguatatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caraguatatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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