Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Sambaíba/MA Ver leilões no bairro Centro
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa padrão com 4 quartos, 1 sala, 168m² construída, ocupada , Centro , Sambaíba - MA

Ver mais imóveis de leilão em Sambaíba
Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

168.22m²

Quartos

4

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão com 4 dormitórios e 1 sala, ocupada, com área construída de 168,22 m² e terreno amplo de 1.904,6 m², localizada no Centro de imóveis Caixa em Sambaíba, MA. A propriedade possui matrícula registrada no 1° CRI SAMBAIBA, garantindo segurança jurídica. O imóvel não aceita visitação e está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme edital. O IPTU anual é baixo, no valor de R$ 230,00, e será quitado pelo vendedor até a data do leilão, reduzindo custos iniciais para o comprador.

O imóvel é ideal para investidores que buscam uma casa com terreno amplo para reformas, ampliações ou até mesmo para construção de empreendimentos residenciais ou comerciais, dada a localização central. A ocupação atual pode ser um desafio, mas também uma oportunidade para negociação de prazos e condições.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 11:00
Valor: R$ 346.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o imóvel com área construída de 168,22 m² e terreno de 1.904,6 m², localizado no Centro de imóveis Caixa em Sambaíba/MA, e o lance inicial de R$ 346.800,00 com incremento mínimo de R$ 1.000,00, o investidor deve avaliar o potencial de valorização da região e o custo para desocupação do imóvel, que está ocupado.

O imóvel está com lance atual zerado, indicando oportunidade para entrada na primeira praça. Recomendo acompanhar o leilão até a data de encerramento em 2025-09-02T11:00:00-03:00 para tentar arrematar próximo ao lance inicial, aproveitando o potencial desconto.

Estratégia:

  • Monitorar o leilão para avaliar movimentação de lances e ajustar oferta.
  • Considerar custos adicionais para desocupação e eventuais reformas, dado o estado ocupado.
  • Planejar uso do terreno amplo para valorização futura, seja para ampliação da casa ou desenvolvimento de novos projetos.
  • Verificar possibilidade de financiamento, já que o imóvel aceita financiamento em até 420 meses, facilitando a aquisição.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
Lance InicialR$ 346.800,00
Incremento MínimoR$ 1.000,00
Área Construída168,22 m²
Área do Terreno1.904,6 m²
OcupaçãoOcupado (desocupação por conta do arrematante)
FinanciamentoAté 420 meses disponível

Este plano permite ao investidor adquirir um imóvel com bom espaço e potencial de valorização, minimizando riscos ao aguardar a primeira praça e considerando os custos de desocupação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Sambaíba/MA

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sambaíba/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sambaíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sambaíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sambaíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 346.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sambaíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sambaíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sambaíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Sambaíba/MA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sambaíba. Confira outros imóveis em leilão em Sambaíba.
Para participar de leilões de imóveis em Sambaíba/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sambaíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sambaíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sambaíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sambaíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sambaíba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sambaíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sambaíba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sambaíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sambaíba/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sambaíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sambaíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sambaíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sambaíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita