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Casa padrão com 4 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 125m² construída , Ipê Amarelo , Frutal - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão com 4 dormitórios, 2 banheiros, 1 sala, 1 varanda e 1 vaga de garagem, com área construída de 125,1 m² em terreno de 162 m². Está ocupado e possui ação judicial em andamento, o que implica que o arrematante deverá assumir os custos e providências para desocupação. O imóvel está localizado em bairro residencial consolidado, o que pode ser atrativo para famílias que buscam espaço e conforto. A matrícula está registrada no CRI de leilão de imóveis em Frutal, garantindo segurança jurídica. O IPTU é baixo, com valor anual de R$ 200,00, e será quitado pelo vendedor até a data do leilão. A casa não aceita visitação, o que pode dificultar a avaliação presencial antes da compra.

Aspectos importantes para investidores: imóvel com potencial para reforma e valorização, especialmente após regularização da ocupação. A localização em Frutal/MG pode oferecer oportunidades de mercado imobiliário local. A existência de ação judicial requer cautela e análise jurídica detalhada antes da aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 11:00
Valor: R$ 240.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, é fundamental considerar os seguintes pontos para um plano de ação eficaz:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 345.600,00 (valor alvo do banco para venda)
Lance InicialR$ 240.000,00
Incremento MínimoR$ 5.000,00
Condição do ImóvelOcupado com ação judicial em andamento
Área Construída125,1 m²
Área do Terreno162 m²

Plano de ação sugerido:

  • Esperar a primeira praça para avaliar a aceitação do mercado e possíveis lances.
  • Considerar o lance inicial de R$ 240.000,00 como ponto de partida para ofertas.
  • Realizar análise jurídica detalhada da ação judicial para entender riscos e custos envolvidos na desocupação.
  • Planejar recursos financeiros para arcar com possíveis despesas judiciais e desocupação do imóvel.
  • Após aquisição, avaliar a possibilidade de regularizar a ocupação e realizar melhorias para valorização do imóvel.
  • Monitorar o mercado local para identificar o momento ideal para revenda ou locação, visando retorno do investimento.
  • Considerar o financiamento disponível em até 420 meses para facilitar a aquisição, caso necessário.

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização, mesmo com a complexidade da ocupação e ação judicial. A estratégia deve ser cautelosa, com foco em análise jurídica e financeira para minimizar riscos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Frutal/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Frutal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Frutal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Frutal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 240.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Frutal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Frutal no edital oficial. Imóveis de leilão em Frutal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ipê Amarelo em Frutal/MG. A região de Ipê Amarelo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Frutal. Confira outros imóveis em leilão em Frutal.
Para participar de leilões de imóveis em Frutal/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Frutal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Frutal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Frutal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Frutal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Frutal está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Frutal.
Sim, este imóvel em leilão em Frutal fica no condomínio Congregação Cristã no Brasil - Ipê Amarelo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Frutal, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Congregação Cristã no Brasil - Ipê Amarelo em Frutal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Frutal depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Frutal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Frutal/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Frutal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Frutal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Frutal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Frutal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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