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Casa padrão com 4 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 350m² construída, ocupada , Jardim Manlaiver , Ponta Porã - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

350.32m²

Quartos

4

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão com excelente área construída de 350,32 m² em um terreno de 450 m², oferecendo 4 dormitórios, 2 banheiros, 2 salas, 1 copa, 2 varandas e 1 vaga de garagem. Está atualmente ocupado, o que implica que o comprador deverá assumir a responsabilidade pela desocupação conforme cláusulas do edital. O IPTU anual é de R$ 5.168,91, sendo que os débitos até a data do leilão serão quitados pelo vendedor. A propriedade está registrada sob matrícula 34.182 no 1° CRI de imóveis de leilão em Ponta Porã, com inscrição municipal 02.46.017.013.01.

O imóvel não aceita visitação prévia e está disponível para financiamento em até 420 meses, além da opção à vista. O lance inicial para o leilão é de R$ 850.000,00, com incremento mínimo de R$ 5.000,00. O imóvel é ideal para investidores que buscam uma residência ampla em Ponta Porã, com potencial para valorização e uso residencial ou comercial, considerando a localização e tamanho.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 11:00
Valor: R$ 850.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação para Investidores:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel residencial amplo e com boa área construída em imóveis de leilão em Ponta Porã/MS. Com 350,32 m² de área construída e 450 m² de terreno, a casa possui 4 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias grandes ou para adaptação comercial, como pousadas ou clínicas, dada a sua configuração interna com várias salas e varandas.

O imóvel está ocupado, o que requer planejamento para a desocupação, incluindo custos e tempo para regularização da posse. É importante considerar este fator no planejamento financeiro e de retorno do investimento.

O lance inicial está em R$ 850.000,00, abaixo do valor alvo do banco de R$ 1.200.000,00, o que pode permitir uma boa margem de negociação, especialmente considerando que o imóvel está ocupado. O incremento mínimo de R$ 5.000,00 permite lances estratégicos para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o valor poderá ser reduzido, aumentando a atratividade do investimento.

Além disso, a possibilidade de financiamento em até 420 meses amplia o leque de compradores e facilita a aquisição para investidores que não dispõem do valor total à vista.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída350,32 m²
Área do Terreno450 m²
Quartos4
Banheiros2
Lance InicialR$ 850.000,00
Valor Alvo BancoR$ 1.200.000,00
Incremento MínimoR$ 5.000,00
CondiçãoOcupado
FinanciamentoAté 420 meses

Pla...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ponta Porã/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ponta Porã, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ponta Porã oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ponta Porã.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 850.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ponta Porã, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ponta Porã no edital oficial. Imóveis de leilão em Ponta Porã geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Manlaiver em Ponta Porã/MS. A região de Jardim Manlaiver possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ponta Porã. Confira outros imóveis em leilão em Ponta Porã.
Para participar de leilões de imóveis em Ponta Porã/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ponta Porã constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ponta Porã.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ponta Porã, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Porã, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ponta Porã está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ponta Porã.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ponta Porã depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ponta Porã permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ponta Porã/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ponta Porã para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Porã incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Porã oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ponta Porã. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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