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Casa padrão com 4 quartos, 3 banheiros, 1 vaga, 160m² construída, ocupada , Centro , Taciba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

160.69m²

Quartos

4

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão com 4 dormitórios, 3 banheiros, 1 sala, 1 varanda e 1 vaga de garagem, ocupada atualmente. Possui área construída de 160,69 m² em um terreno de 256,27 m², oferecendo um espaço confortável para famílias maiores. A propriedade está registrada sob matrícula 11.761 no 1º CRI de Regente Feijó, garantindo segurança jurídica. O imóvel não aceita visitação, o que é importante considerar para avaliação prévia.


Aspectos relevantes:

  • Ocupado, o que implica em providências para desocupação pelo arrematante.
  • Débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, reduzindo riscos financeiros imediatos.
  • Localizado no Centro de imóveis de leilão em Taciba, bairro Centro, com fácil acesso e infraestrutura urbana.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 11:00
Valor: R$ 150.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o fato de estar ocupado, o que implica em custos e tempo para desocupação. É fundamental analisar o edital detalhadamente, especialmente a cláusula 4.12, para entender as responsabilidades e riscos envolvidos. A avaliação do imóvel não está explicitada, mas o lance inicial é de R$ 150.000,00, com incremento mínimo de R$ 2.500,00, e o valor alvo do banco para venda é R$ 224.400,00, indicando potencial para negociação.

Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, a segunda praça pode oferecer condições mais vantajosas. A ocupação atual pode ser um fator de desconto, mas também um desafio para liquidez rápida.

Plano de ação:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise do editalEstudar cláusulas sobre desocupação e responsabilidadesMinimizar riscos legais e financeiros
2. Avaliação financeiraComparar lance inicial com valor alvo e mercado localDefinir limite máximo de lance
3. Monitoramento do leilãoAcompanhar lances e decidir participação na praçaOtimizar investimento
4. Planejamento pós-arrematePreparar ações para desocupação e eventuais reformasMaximizar retorno com venda ou aluguel

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização, desde que estejam preparados para o processo de desocupação e eventuais custos adicionais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Taciba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Taciba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taciba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taciba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Taciba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taciba no edital oficial. Imóveis de leilão em Taciba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Taciba/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taciba. Confira outros imóveis em leilão em Taciba.
Para participar de leilões de imóveis em Taciba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Taciba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Taciba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taciba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Taciba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taciba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Taciba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taciba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taciba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taciba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taciba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taciba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Taciba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taciba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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