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Casa padrão com 4 quartos, 3 banheiros, 1 vaga, ampla área construída , Vila Bandeirantes , Tupã - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -123% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão com excelente área construída de 309,3 m² em um terreno de 370 m², oferecendo 4 dormitórios, 3 banheiros, 3 salas e 4 varandas, além de 1 vaga de garagem. A propriedade está desocupada, facilitando a posse imediata pelo comprador. Localizada em Vila Bandeirantes, apartamentos leilão em Tupã/SP, a casa possui matrícula registrada no 1° CRI de Tupã, garantindo segurança jurídica. O IPTU anual é de R$ 2.261,11, e o imóvel aceita visitação, o que é um ponto positivo para interessados em conhecer o local antes do leilão.

O imóvel apresenta uma boa composição interna e espaços amplos, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A documentação está organizada, com matrícula e inscrição municipal devidamente informadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 11:00
Valor: R$ 558.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidores:

Considerando o imóvel disponível no leilão, com lance inicial de R$ 558.000,00 e incremento mínimo de R$ 1.000,00, o investidor deve analisar a possibilidade de aguardar o leilão para tentar adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado estimado. A casa está desocupada, o que facilita a posse imediata e reduz custos com desocupação.

O imóvel possui uma área construída ampla e terreno de bom tamanho, o que permite diversas possibilidades de valorização, seja para revenda após pequenas reformas ou para locação residencial, dada a boa quantidade de dormitórios e vagas.

Recomenda-se:

  • Monitorar o leilão até a data de encerramento em 2025-09-02T11:00:00-03:00 para avaliar a movimentação dos lances.
  • Considerar o lance inicial como base para entrada, mas estar preparado para ofertar valores próximos ao valor de avaliação para garantir a aquisição.
  • Verificar a possibilidade de financiamento, já que o imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que pode facilitar a compra para investidores com capital limitado.
  • Realizar uma visita prévia para avaliar o estado do imóvel e possíveis necessidades de reforma, aproveitando que o imóvel aceita visitação.
  • Planejar a estratégia de saída, seja para venda ou locação, considerando a localização em apartamentos leilão em Tupã/SP e o perfil do imóvel.

Este imóvel apresenta uma oportunidade sólida para investidores que buscam imóveis residenciais com boa área e documentação regular, com potencial de valorização e liquidez no mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tupã/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Tupã, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tupã oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tupã.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 558.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Tupã, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tupã no edital oficial. Imóveis de leilão em Tupã geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Bandeirantes em Tupã/SP. A região de Vila Bandeirantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tupã. Confira outros imóveis em leilão em Tupã.
Para participar de leilões de imóveis em Tupã/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tupã constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tupã.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tupã, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tupã, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tupã está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tupã.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tupã depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tupã permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tupã/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tupã para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tupã incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tupã oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tupã. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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