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Casa padrão com 4 quartos, 3 banheiros, 1 vaga e 206m² construída , Jardim Das Palmeiras , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

350m²

Quartos

4

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Casa padrão com 4 quartos, 3 banheiros e 1 vaga de garagem, ocupada, com área construída de 206,09 m² em terreno de 350 m². Localizada em bairro residencial consolidado, o imóvel possui ação judicial indenizatória em andamento, o que implica que o comprador deverá assumir os riscos e providências para desocupação conforme cláusula do edital. O IPTU será quitado pelo vendedor até a data do leilão, e não há condomínio.


Aspectos legais e operacionais: O imóvel está vinculado a processo judicial nº 5050318-53.2024.8.13.0702 na Vara Cível de leilao com descontos em Uberlândia/MG, o que pode impactar o tempo para regularização da posse. O comprador deve estar ciente das responsabilidades e custos para desocupação e regularização documental.


Potencial de investimento: Ideal para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em Uberlândia, dispostos a assumir a ocupação e os trâmites judiciais para desocupação. A área construída e o número de quartos são atrativos para famílias ou locação residencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 11:12
Valor: R$ 504.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado e possui ação judicial indenizatória em andamento, o investidor deve planejar a aquisição com cautela, prevendo um prazo para desocupação e eventuais custos judiciais. A avaliação do imóvel é de R$ 785.000,00, com lance inicial de R$ 504.000,00, o que representa um desconto significativo, tornando o investimento atrativo para quem pode aguardar a desocupação.

Recomenda-se:

  • Aguardar o encerramento da 1ª praça do leilão em 01/07/2025 às 11:12, para avaliar a aceitação do lance e possíveis ofertas concorrentes.
  • Planejar recursos para custear a desocupação e regularização documental, conforme cláusulas do edital, pois o imóvel está ocupado e o comprador assume esses custos.
  • Verificar a documentação e andamento do processo judicial nº 5050318-53.2024.8.13.0702 para entender riscos e prazos.
  • Considerar financiamento imobiliário, pois o imóvel aceita financiamento conforme condições do edital.
  • Monitorar o mercado local para avaliar valorização potencial após desocupação e regularização.

Este imóvel é indicado para investidores com perfil de médio a longo prazo, que buscam adquirir por valor abaixo da avaliação e estão dispostos a lidar com questões judiciais e ocupação para obter valorização futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 504.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Das Palmeiras em Uberlândia/MG. A região de Jardim Das Palmeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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