Casa padrão com 4 quartos, 3 banheiros, 1 vaga e 206m² construída
Jardim Das Palmeiras, Uberlândia - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 504.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Das Rolinhas, 50, Jardim Das Palmeiras, Uberlândia, MG
Área:
350m²
Quartos:
4
Banheiros:
3
Vagas:
1
Descrição
Casa padrão com 4 quartos, 3 banheiros e 1 vaga de garagem, ocupada, com área construída de 206,09 m² em terreno de 350 m². Localizada em bairro residencial consolidado, o imóvel possui ação judicial indenizatória em andamento, o que implica que o comprador deverá assumir os riscos e providências para desocupação conforme cláusula do edital. O IPTU será quitado pelo vendedor até a data do leilão, e não há condomínio.
Aspectos legais e operacionais: O imóvel está vinculado a processo judicial nº 5050318-53.2024.8.13.0702 na Vara Cível de Uberlândia/MG, o que pode impactar o tempo para regularização da posse. O comprador deve estar ciente das responsabilidades e custos para desocupação e regularização documental.
Potencial de investimento: Ideal para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em Uberlândia, dispostos a assumir a ocupação e os trâmites judiciais para desocupação. A área construída e o número de quartos são atrativos para famílias ou locação residencial.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 11:12
|
R$ 504.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -69.520,00 (-13.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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