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Casa padrão com 4 quartos, 3 banheiros e 2 vagas de garagem, ocupada , Croata I , Pacajus - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

187.5m²

Quartos

4

Banheiros

3

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão com excelente área construída de 184,08 m² e terreno de 187,5 m², oferecendo conforto com 4 dormitórios, 3 banheiros e 2 vagas de garagem. Está atualmente ocupado, o que implica que o comprador deverá assumir a responsabilidade pela desocupação conforme edital. A localização em apartamentos leilão em Pacajus/CE é estratégica para quem busca imóvel residencial com boa estrutura.


Características principais:
• Área total e terreno de 187,5 m²
• Área construída e privativa de 184,08 m²
• 4 dormitórios e 3 banheiros
• 2 vagas de garagem
• Imóvel ocupado

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 11:00
Valor: R$ 417.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando que o imóvel está ocupado, o investidor deve estar preparado para arcar com os custos e procedimentos legais para desocupação, conforme cláusula do edital. O lance inicial está em R$ 417.600,00, com incremento mínimo de R$ 1.000,00, e o leilão está liberado para lances em 02/09/2025 às 11h00.

Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o valor dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, pode haver oportunidade de adquirir por valor inferior em praças subsequentes, se houver. A localização em apartamentos leilão em Pacajus/CE e a boa metragem tornam o imóvel atrativo para revenda ou locação após desocupação e eventuais reformas.

Segue tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área construída184,08 m²
Área do terreno187,5 m²
Quartos4
Banheiros3
Vagas de garagem2
SituaçãoOcupado (desocupação por conta do comprador)
Lance inicialR$ 417.600,00
Incremento mínimoR$ 1.000,00

O investidor deve considerar os custos adicionais com desocupação e eventuais reformas para valorização. A possibilidade de financiamento em até 420 meses amplia o público potencial para revenda. É importante acompanhar o andamento do leilão e analisar o histórico de lances para definir o melhor momento de oferta.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pacajus/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pacajus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pacajus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pacajus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 417.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pacajus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pacajus no edital oficial. Imóveis de leilão em Pacajus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Croata I em Pacajus/CE. A região de Croata I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pacajus. Confira outros imóveis em leilão em Pacajus.
Para participar de leilões de imóveis em Pacajus/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pacajus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pacajus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pacajus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pacajus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pacajus está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pacajus.
Sim, este imóvel em leilão em Pacajus fica no condomínio Croata II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Pacajus, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Croata II em Pacajus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pacajus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pacajus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pacajus/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pacajus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pacajus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pacajus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pacajus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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