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Casa padrão com 4 quartos, 4 banheiros, 1 vaga, 210m² construída, ocupada , Vila Romar , Peruíbe - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Banheiros

4

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão com excelente área construída de 210,09 m² em um terreno de 250 m². Conta com 4 dormitórios e 4 banheiros, ideal para famílias grandes ou para quem busca conforto e espaço. A propriedade possui 1 vaga de garagem e está atualmente ocupada, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme edital.


Localizada em Jardim Peruibe, imóveis de leilão em Peruíbe/SP, a casa está registrada sob matrícula 39.230 no Cartório de Registro de Imóveis de Peruíbe, com inscrição municipal 1.4.098.0368.001.881. O IPTU anual é de aproximadamente R$ 3.725,04, valor que será quitado pelo vendedor até a data do leilão.


O imóvel não aceita visitação prévia e está liberado para lances a partir de R$ 585.600,00, com incremento mínimo de R$ 1.000,00. A situação ocupada e a necessidade de desocupação devem ser consideradas no planejamento do investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 11:00
Valor: R$ 585.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoDetalhes
Localizaçãoimóveis de leilão em Peruíbe, bairro Jardim Peruibe, região com potencial de valorização e demanda residencial.
Estado do imóvelCasa padrão com boa área construída (210,09 m²) e terreno de 250 m², ideal para famílias.
OcupaçãoImóvel ocupado, o que implica custos e tempo para desocupação. Planejar recursos para esta etapa.
Valor do lance inicialR$ 585.600,00 com incremento mínimo de R$ 1.000,00.
IPTUR$ 3.725,04 anual, quitado até a data do leilão pelo vendedor.

Plano de ação sugerido:

  • Participar do leilão visando o lance inicial, monitorando a concorrência para não ultrapassar o valor máximo de investimento planejado.
  • Considerar o custo e prazo para desocupação, incluindo possíveis despesas legais e administrativas.
  • Após arrematação, avaliar melhorias e reformas para valorização do imóvel, visando revenda ou locação.
  • Monitorar o mercado local para identificar o melhor momento para venda ou locação, maximizando o retorno.
  • Considerar financiamento para aquisição, já que o imóvel aceita financiamento em até 420 meses, facilitando o fluxo de caixa.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização, desde que estejam preparados para a gestão da ocupação e eventuais custos adicionais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Peruíbe/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Peruíbe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Peruíbe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Peruíbe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 585.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Peruíbe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Peruíbe no edital oficial. Imóveis de leilão em Peruíbe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Romar em Peruíbe/SP. A região de Vila Romar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Peruíbe. Confira outros imóveis em leilão em Peruíbe.
Para participar de leilões de imóveis em Peruíbe/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Peruíbe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Peruíbe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Peruíbe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Peruíbe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Peruíbe está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Peruíbe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Peruíbe depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Peruíbe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Peruíbe/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Peruíbe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Peruíbe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Peruíbe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Peruíbe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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