Casa padrão com 4 quartos, 4 banheiros, 1 vaga, ocupada
Itaperi, Fortaleza - CE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 423.600,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua 3, 76, L-24 Q-B, Passare, Fortaleza, CE, 60743695
Área:
156.3m²
Quartos:
4
Banheiros:
4
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa padrão com 4 quartos e 4 banheiros, ideal para famílias grandes ou para quem busca espaço. Possui 1 vaga de garagem e está atualmente ocupada, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme edital. A área total e do terreno é de 156,3 m², com área construída de 184 m², oferecendo um espaço confortável e funcional. A matrícula está registrada no 6º Cartório de Registro de Imóveis de Fortaleza, garantindo segurança jurídica. O IPTU anual é de aproximadamente R$ 1.248,04, um custo relativamente baixo para o porte do imóvel.
Características principais:
- 4 quartos e 4 banheiros
- 1 vaga de garagem
- Área construída maior que a área do terreno, indicando possível construção em níveis
- Imóvel ocupado, com responsabilidade de desocupação para o comprador
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 11:00
|
R$ 423.600,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Frazao
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 3.332,00 (0.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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