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Casa padrão com 4 quartos e 3 banheiros, ocupada, 150m² construída , Solar Monalisa , Gravatá - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

312.5m²

Quartos

4

Banheiros

3

Descrição

Casa padrão com 4 quartos e 3 banheiros, ocupada, com 150 m² de área construída em terreno de 312,5 m². O imóvel está localizado em leilão de imóveis em Gravatá, PE, no bairro Porta Florada, e encontra-se ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências para desocupação conforme edital. O IPTU está quitado até a data do leilão, e o condomínio não possui cobrança.


O imóvel possui matrícula registrada no 1º CRI de Gravatá e inscrição municipal válida. A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor, e o valor alvo está estimado em R$ 546.000,00.


O imóvel será vendido no estado em que se encontra, com todas as responsabilidades de regularização e eventuais débitos futuros a cargo do comprador, exceto débitos de IPTU anteriores ao leilão, que serão quitados pelo vendedor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 11:30
Valor: R$ 409.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam casas padrão em regiões valorizadas de Pernambuco, especialmente em leilão de imóveis em Gravatá. Com 4 quartos e 3 banheiros, a casa é adequada para famílias maiores ou para locação residencial.

Considerando que o imóvel está ocupado, o investidor deve estar preparado para arcar com os custos e procedimentos de desocupação, conforme cláusula 4.12 do edital. É importante avaliar o tempo e os custos envolvidos nesse processo para evitar surpresas.

O lance inicial está em R$ 409.500,00, abaixo do valor de avaliação de R$ 650.000,00, o que indica potencial de valorização. Recomenda-se aguardar o primeiro leilão, que ocorre em 12/08/2025 às 11:30, para tentar arrematar o imóvel por um valor abaixo do mercado.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemValor
Valor AvaliaçãoR$ 650.000,00
Lance InicialR$ 409.500,00
Incremento MínimoR$ 20.000,00
IPTU MensalR$ 896,40
CondomínioR$ 0,00

Para o pagamento, o imóvel aceita financiamento imobiliário, desde que o imóvel esteja desocupado, com sinal mínimo de 20%. O investidor deve considerar a possibilidade de financiamento para facilitar a aquisição.

Recomendações:

  • Realizar vistoria detalhada e análise documental antes do leilão.
  • Preparar-se para o processo de desocupação, caso arremate o imóvel.
  • Avaliar o potencial de locação ou revenda após regularização.
  • Considerar o uso do financiamento imobiliário para otimizar o fluxo de caixa.

Este imóvel pode ser uma excelente oportunidade para quem busca investimento em imóveis residenciais com potencial de valorização e boa localização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gravatá/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Gravatá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravatá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravatá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 409.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Gravatá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravatá no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravatá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Solar Monalisa em Gravatá/PE. A região de Solar Monalisa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravatá. Confira outros imóveis em leilão em Gravatá.
Para participar de leilões de imóveis em Gravatá/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gravatá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gravatá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravatá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gravatá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravatá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Gravatá.
Sim, este imóvel em leilão em Gravatá fica no condomínio Solar Monalisa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Gravatá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Solar Monalisa em Gravatá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravatá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravatá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravatá/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravatá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravatá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gravatá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravatá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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