Encerrado Extrajudicial Aceita financiamento

Casa Padrão com 4 Quartos e 6 Banheiros em José Bonifácio

Avenida São João, 794, Centro, José Bonifácio, SP

401,9 m² área

4 quartos

6 banheiros

2 vagas

Desocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

12/01/2026 às 12h11

R$ 1.090.000

Avaliação do edital: R$ 1.090.000. Lance equivale a R$ 2.712/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Casa
Área: 401,9 m²
Ocupação: Desocupado
Modalidade: Venda Condicional
Tipo de leilão: Extrajudicial
Financiamento: Aceita
Matrícula: 25.377 · CRI DE JOSÉ BONIFÁCIO
Leiloeiro: Mega Leilões
Comitente: Banco Santander

Descrição do edital

Casa Padrão, Desocupado, 2 vagas de garagem. Área(s): 475 m² de área total, 401,93 m² de área construída. Matrícula(s): 25.377. Cartório: CRI DE JOSÉ BONIFÁCIO. Inscrição da Prefeitura: 01010400250001.

Valor alvo: R$ 1.090.000,00

Dossiê: 02.23352

a. OCUPADO b. AÇÃO JUDICIAL - INDENIZATÓRIA - PROC. N? 1000266-51.2025.8.26.0306 EM TRMITE NA VARA CÍVEL DE SÃO JOSÉ DO RIO PRETO/SP. c.

Ficarão a cargo do arrematante

TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL, (II) DECORRENTES DA AÇÃO JUDICIAL EM TRÂMITE. d. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL. e. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.

Valor do condomínio: R$ 0,00

Valor do IPTU: R$ 2.050,00

VENDA CONDICIONAL (valor de venda sob aprovação do vendedor).

O bem será vendido no estado em que se encontra conforme edital publicado. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Cumpre informar, que nos leilões Judiciais e de Falência, o procedimento do pós-arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 401,9 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 1.090.000; R$ 2.712/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 1.090.000; R$ 2.712/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

1000266-51.2025.8.26.0306 TJSP
1001407-13.2022.8.26.0306 TJSP · Locação de Imóvel

IPTU: R$ 2.050 · Pendente

Quem paga as dívidas: Vendedor (IPTU até a data do leilão).

A decisão é sua

O Leilão Ninja é uma ferramenta de pesquisa. Reunimos o que o leiloeiro publicou, o que consta no edital, na matrícula e nos processos, e acrescentamos análises para você decidir com mais informação. Quem decide participar do leilão, quanto dar de lance e se o negócio vale a pena é você.

Confira no site do leiloeiro. O leilão acontece lá. Valores, datas, condições de pagamento e regras valem como estão no edital, e podem mudar sem que esta página acompanhe na hora.
Parte do conteúdo é gerada por inteligência artificial. Resumos de edital, matrícula e processos, leitura de fotos, pesquisa do bairro, valor de mercado e respostas às perguntas podem conter erros, omissões ou dados desatualizados. Use como ponto de partida e confira na fonte antes de agir.
Não é assessoria jurídica, financeira ou imobiliária. Antes de dar lance, consulte um advogado sobre a situação do imóvel e do processo, e um profissional de confiança sobre a conta financeira. Visite o imóvel sempre que possível.
Mapa e localização são aproximados. A posição vem do endereço publicado no anúncio; a conferência no local é de quem vai arrematar.

O Leilão Ninja não é plataforma de leilão, não intermedeia a compra e não responde por decisões tomadas com base nestas informações. Dados do lote atualizados em 20/12/2025.

Casa Padrão com 4 Quartos e 6 Banheiros em José Bonifácio

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Ficarão a cargo do arrematante

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