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Casa Padrão com 4 Quartos em Pelotas , Três Vendas , Pelotas - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

234.54m²

Quartos

4

Banheiros

3

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Pelotas! Esta casa padrão, com 4 quartos e 3 banheiros, oferece uma excelente área construída de 234,54 m². Localizada em Três Vendas, a propriedade está em uma região promissora. Apesar de estar ocupada e com ações judiciais em andamento, o valor de avaliação de R$ 661.000,00 e o valor inicial de R$ 502.360,00 indicam um potencial de valorização significativo. Ideal para investidores que buscam oportunidades com potencial de retorno. Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/01/2026 10:00
Valor: R$ 502.360,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 10:58
Valor: R$ 502.360,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Pelotas, RS, apresenta uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, apesar das ações judiciais em andamento. A avaliação de R$ 661.000,00 e o valor inicial de R$ 502.360,00 sugerem uma margem para negociação e lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada das ações judiciais mencionadas (Revisional e Indenizatória) para entender os riscos e custos envolvidos na desocupação e resolução dessas pendências. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e processos judiciais é fundamental.
  • Visita Técnica: Se possível, realizar uma vistoria no imóvel para avaliar seu estado de conservação e identificar eventuais necessidades de reforma ou reparo.
  • Estratégia de Lance: Considerar a primeira praça (data de início em 14/01/2026) para o lance inicial de R$ 502.360,00. Caso não haja sucesso, avaliar a segunda praça (data de encerramento em 03/02/2026) com o valor de R$ 502.360,00, que representa o valor inicial, mas pode ser um ponto de partida para negociação. O incremento de R$ 30.000,00 deve ser considerado na formulação do lance.
  • Custos de Desocupação: Orçar os custos e o tempo estimado para a desocupação do imóvel, considerando as ações judiciais.
  • Potencial de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Três Vendas, Pelotas, para validar a estratégia de preço e o potencial de revenda ou locação após a regularização.

Considerações Adicionais:

O imóvel está ocupado, o que implica em custos e tempo para desocupação. As ações judiciais em andamento exigem atenção especial e podem impactar o cronograma e o custo total da aquisição. O comprador assume os riscos e despesas decorrentes dessas ações.

A venda é condicional, sujeita à aprov...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 502.360,00 e da 2ª praça é de R$ 502.360,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Três Vendas em Pelotas/RS. A região de Três Vendas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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