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Casa padrão com 5 quartos, 5 banheiros, 1 vaga, 513,8m² construída, ocupada , Caioçara , Jarinu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

12m²

Quartos

5

Banheiros

5

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão ampla e ocupada, com 5 dormitórios e 5 banheiros, ideal para famílias grandes ou para quem busca espaço e conforto. Possui 1 vaga de garagem determinada e uma área construída de 513,8 m² em um terreno de 11.995 m², oferecendo amplo espaço externo e interno. A propriedade está registrada no Cartório de Registro de Imóveis de Atibaia, matrícula 85.787, com inscrição municipal 0130.001.0002.10-0. O imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação, conforme cláusula do edital. O IPTU anual é de R$ 8.494,32, e o imóvel não aceita visitação prévia. A condição de pagamento aceita financiamento em até 420 meses ou pagamento à vista, o que amplia as possibilidades para diferentes perfis de compradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 11:00
Valor: R$ 790.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando a ampla área construída de 513,8 m² e o terreno extenso de quase 12.000 m², este imóvel apresenta grande potencial para diversos usos residenciais ou até mesmo para desenvolvimento de projetos maiores, como condomínios ou empreendimentos rurais, dependendo da legislação local. O fato de estar ocupado exige planejamento para a desocupação, o que pode demandar tempo e custos adicionais, portanto, o investidor deve estar preparado para essa etapa.

O lance inicial está fixado em R$ 790.000,00, com incremento mínimo de R$ 5.000,00, e o valor alvo do banco é R$ 1.140.000,00, indicando uma margem para negociação e possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado estimado. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances, pois o lance atual está zerado, o que pode indicar oportunidade para ofertas vantajosas.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída513,8 m²
Área do Terreno11.995 m²
Lance InicialR$ 790.000,00
Valor Alvo BancoR$ 1.140.000,00
Incremento MínimoR$ 5.000,00
Condição de OcupaçãoOcupado - desocupação por conta do arrematante
IPTU AnualR$ 8.494,32

Recomendações:

  • Realizar análise jurídica detalhada para entender os riscos da ocupação e custos para desocupação.
  • Considerar o potencial de valorização do imóvel pela localização e tamanho do terreno.
  • Avaliar possibilidade de financiamento para facilitar a aquisição.
  • Aguardar o desenrolar da primeira praça para definir estratégia de lance.
  • Planejar uso do imóvel conforme o perfil do investidor, podendo ser residencial, comercial ou loteamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jarinu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jarinu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jarinu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jarinu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 790.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jarinu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jarinu no edital oficial. Imóveis de leilão em Jarinu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Caioçara em Jarinu/SP. A região de Caioçara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jarinu. Confira outros imóveis em leilão em Jarinu.
Para participar de leilões de imóveis em Jarinu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jarinu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jarinu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jarinu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jarinu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jarinu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jarinu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jarinu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jarinu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jarinu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jarinu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jarinu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jarinu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jarinu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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