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Casa padrão com 5 quartos, 5 banheiros, 1 vaga, área construída 191,14m² , Plano Diretor Norte , Palmas - TO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

5

Banheiros

5

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão com 5 dormitórios e 5 banheiros, ideal para famílias grandes ou para quem busca espaço e conforto. Possui 1 vaga de garagem e uma área construída de 191,14 m² em um terreno de 250 m², oferecendo um bom espaço externo. O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências para desocupação, conforme cláusulas do edital. A localização no Plano Diretor Norte em ofertas de leilão em Palmas/TO é estratégica, com fácil acesso e infraestrutura local. O IPTU é baixo, cerca de R$ 290,03 anuais, o que representa um custo acessível para manutenção. A matrícula está registrada no 1º CRI de Palmas, garantindo segurança jurídica. O imóvel não aceita visitação, portanto recomenda-se análise detalhada dos documentos e fotos disponíveis antes da compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 11:00
Valor: R$ 290.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel está ocupado, o primeiro passo seria avaliar o custo e o tempo estimado para a desocupação, pois isso impacta diretamente no retorno do investimento. A casa possui 5 quartos e 5 banheiros, o que a torna ideal para famílias grandes ou para uso como imóvel para locação por temporada ou residencial multifamiliar.

O lance inicial está em R$ 290.000,00, com incremento mínimo de R$ 5.000,00, e o valor alvo do banco para venda é R$ 430.800,00, indicando uma margem para negociação e valorização futura.

Recomendo aguardar a primeira praça para tentar arrematar por um valor próximo ao lance inicial, pois o imóvel tem potencial para valorização, especialmente considerando a área construída e o terreno de 250 m².

Após a aquisição, o imóvel pode ser reformado para aumentar seu valor de mercado e atrair locatários ou compradores, focando em melhorias internas e externas, como modernização dos banheiros e quartos, pintura e paisagismo.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída191,14 m²
Área do Terreno250 m²
Quartos5
Banheiros5
Lance InicialR$ 290.000,00
Valor Alvo BancoR$ 430.800,00
SituaçãoOcupado

Em resumo, este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais amplos em ofertas de leilão em Palmas/TO, com possibilidade de valorização após reformas e desocupação. A negociação na primeira praça é recomendada para maximizar o retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Palmas/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Palmas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Palmas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Palmas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 290.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Palmas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Palmas no edital oficial. Imóveis de leilão em Palmas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Plano Diretor Norte em Palmas/TO. A região de Plano Diretor Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Palmas. Confira outros imóveis em leilão em Palmas.
Para participar de leilões de imóveis em Palmas/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Palmas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Palmas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Palmas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Palmas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Palmas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Palmas.
Sim, este imóvel em leilão em Palmas fica no condomínio Condomínio Grand Park Veredas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Palmas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Grand Park Veredas em Palmas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Palmas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Palmas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Palmas/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Palmas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Palmas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Palmas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Palmas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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